Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2013 ~ М-752/2013 от 20.03.2013

2-1070/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2013 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: судьи Сорокобаткиной Т.П.,

при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочко Л.В. к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО «Коммунальщик Дона» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Клочко Л.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственницей <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м., в т.ч. жилой 11,9 кв.м., расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного дома литер «А», по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истицей, без получения соответствующих разрешений была выполнена перепланировка: в помещении № (кухня-коридор) заложен дверной проём входной зоны, в помещении №а (кладовая) устроен дверной проём входной зоны, между помещением № (кухня-коридор) и помещением №а (кладовая) демонтирована перегородка с существовавшим дверным проёмом, между помещением № (кухня-коридор) и помещением № (жилая комната) заложен дверной проём и устроен один открытый проём, между помещением № (кухня-коридор) и помещением № (уборная) демонтированы существовавшие перегородки и устроена перегородка с дверным проёмом, в результате чего образовано помещение № (совмещённый санузел) площадью 1,9 кв.м. и помещение № (кухня-коридор) площадью 4,4 кв.м, в помещении № (кухня-коридор) установлена электроплита и мойка, в помещении № (совмещённый санузел) установлен душ и мойка.

Истица указывает, что произведённая перепланировка, переустройство и переоборудование не повлияла на несущую способность конструкций жилого дома.

Администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону было отказано в сохранении квартиры в перепланированном и (или) переустроенном виде.

На основании изложенного, истица просила суд вынести решение, которым сохранить <адрес>, общей площадью 17,8 кв. м, в т.ч. жилой 11,9 кв. м., состоящую из комнат: жилая комната (№ по экспликации технического паспорта), площадью 11,9 кв. м., кухня-коридор (№ по экспликации технического паспорта), площадью 4,4 кв.м., совмещенный санузел (№ по экспликации технического паспорта), площадью 1,9 кв. м., расположенную на 5-ом этаже 5-этажного дома литер «А» по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Клочко Л.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала, и просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону и ООО «Коммунальщик Дона» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная на 5-ом этаже 5-этажного дома литер «А», по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Клочко Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В целях улучшения условий проживания, истицей за свой счет и своими силами была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: в помещении № (кухня-коридор) заложен дверной проём входной зоны, в помещении №а (кладовая) устроен дверной проём входной зоны, между помещением № (кухня-коридор) и помещением №а (кладовая) демонтирована перегородка с существовавшим дверным проёмом, между помещением № (кухня-коридор) и помещением № (жилая комната) заложен дверной проём и устроен один открытый проём, между помещением № (кухня-коридор) и помещением № (уборная) демонтированы существовавшие перегородки и устроена перегородка с дверным проёмом, в результате чего образовано помещение № (совмещённый санузел) площадью 1,9 кв.м. и помещение № (кухня-коридор) площадью 4,4 кв.м, в помещении № (кухня-коридор) установлена электроплита и мойка, в помещении № (совмещённый санузел) установлен душ и мойка.

Истицей в связи с её обращением в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку отсутствует разрешительная документация на выполнение указанного вида работ.

Согласно выводов проведенного строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного специалистами ООО «АГСЭ» техническое состояние конструкций исследуемой квартиры после перепланировки определено как нормальное работоспособное. Несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям первой группы и долговечности не нарушены, обеспечиваются нормальные условия эксплуатации.

Произведенная перепланировка, переустройство и переоборудование в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не повлияла на несущую способность конструкций жилого дома. Выполняются все требования действующих норм, данные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость. Помещения переустроены таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, что соответствует главе 8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», атакжеп.4.1. СНиП 21-01-97* -«Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Суд считает, что с учетом полученного заключения специалиста, других представленных доказательств, возможность сохранения <адрес>, общей площадью 17,8 кв. м, в т.ч. жилой 11,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СНиП и СанПиН и не нарушают ничьих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> общей площадью 17,8 кв. м, в т.ч. жилой 11,9 кв. м., состоящую из комнат: жилая комната (№ по экспликации технического паспорта), площадью 11,9 кв. м., кухня-коридор (№ по экспликации технического паспорта), площадью 4,4 кв.м., совмещенный санузел (№ по экспликации технического паспорта), площадью 1,9 кв. м., расположенную на 5-ом этаже 5-этажного дома литер «А» по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2013 г.

СУДЬЯ: