Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4997/2020 ~ М-4341/2020 от 17.09.2020

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020 года

Дело №

50RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к Администрации г.о.Подольск об установлении границ земельного участка,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020616:362, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, д. Сергеевка, при <адрес>, по фактическому землепользованию, а именно: площадь земельного участка 702 кв.м., в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Горизонтальное проложение (S), м
X		Y		От точки до точки	m
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№		№	№	№			№
№		№	№	№			№

Требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> земельного участка составляла примерно 0,15 га. В 1998г. участок был огорожен забором. Таким образом, границы участка с пользователями смежных земельных участков и землями населенных пунктов администрации являются сложившимися по фактическому пользованию, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, надлежащим образом не оформлены, обратились в суд с заявленными требованиями.

Истцы – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ФИО6, их представитель ФИО7 явились, исковые требования поддержали.

Ответчик – ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований.

Третье лицо – ФИО19 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (л.д.10-12), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.07.1988г. (л.д.13), договора купли-продажи (купчая) земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от 15.07.2010г. (л.д.14-16), договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом со служебными строениями и сооружениями от 16.09.2014г.(л.д.19-20).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изначально при всем доме имелся земельный участок общей площадью примерно 0,15 га (л.д.21-29).

Согласно постановления № от 08.02.1996г. «О выдаче регистрационного удостоверения на <адрес>» жилой дом принадлежал в долях ФИО9 в размере 38/100 долей, ФИО14 в размере 31/100 долей, и 31/100 доли в равных долях ФИО10, ФИО2 и ФИО3 (л.д.48).

Долю, принадлежавшую ФИО9 в размере 38/100 доли унаследовал ФИО11, что подтверждается записью в разделе 3. Сведения о правообладателях технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-38), а также выпиской из похозяйственной книги № от 30.01.2008г. (л.д.50).

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел дома (л.д.51-54).

Приказом № по совхозу «Подольский» от 28.12.1988г. за ФИО10, ФИО12 и ФИО13 закреплен земельный участок при <адрес> по 0,015 га (л.д.55).

Приказом № по совхозу «Подольский» от 19.10.1989г. за ФИО14 закреплен земельный участок при <адрес> размере 0,035 га (л.д.56).

Согласно акта замера земельного участка при <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., земельной комиссией Лаговского с/Совета произведен замер приусадебного участка при <адрес>, принадлежащего: 1/1 часть - ФИО14; по 1/6 части ФИО10, ФИО12 и ФИО13 Площадь земельного участка, используемого под огород составила 0,058 га. Кроме того, комиссия установила, что участок Чернышевых расположен за домом и перед домом 2.0 кв.м. для подхода к окну. Участок ФИО14 расположен за и перед домом, в том числе перед домом 0,052 га. <адрес> земельного участка под этой частью дома составляет примерно 0,110 га (л.д.57).

Приказом № по совхозу «Подольский» от 31.08.1990г. внесены изменения в ранее изданные приказы о закреплении земли, и земельный участок закреплен следующим образом: за ФИО14 - 0.028 га, за ФИО10, ФИО12 и ФИО13 - 0.03 га. Часть земельного участка перед домом не указана в данном приказе (л.д.58).

Согласно выписке от 08.09.2009г. ФИО14 оформил свое право на земельный участок, поставив участок на кадастровый учет - КН № площадью 280 кв.м. (л.д.17). Сведений о проведении межевания, не имеется.

ФИО13 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО20», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.63).

ФИО12 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО2», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.64).

ФИО10 после заключения брака присвоена фамилия «Яицкова».

Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от 15.07.2010г. ФИО14 продал принадлежащие ему 31/100 доли в доме земельный участок КН № площадью 280 кв.м. ФИО3, ФИО2 и ФИО15 (л.д.14-16).

Согласно архивной справке №,4947 от 12.12.2011г. приказы совхоза «Подольский» в архивный отдел <адрес> не поступали (л.д.65).

Согласно договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом со служебными строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 подарила принадлежащие ей доли земельного участка и жилого дома ФИО3 и ФИО2 (л.д.19-20).

Собственником смежного земельного участка является ФИО16

Истцами проведено межевание спорного земельного участка, подготовлен акт согласования границ земельного участка, который подписан всеми смежными землепользователями (л.д.67-68).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17, фактическая площадь спорного земельного участка в заборе составила 702 кв.м., границы земельного участка находятся в следующих геоданных:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Горизонтальное проложение (S), м
X		Y		От точки до точки	m
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№		№	№	№			№
№		№	№	№			№

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что в судебном заседании установлено, что фактические границы спорного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, д. Сергеевка, при <адрес> сложились еще в 1988 году, с учетом расположенных строений, существующих ограждений, правоустанавливающих документов, а также, принимая во внимание, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, акт согласования границ земельного участка подписан, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации г.о.Подольск об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020616:362, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, д. Сергеевка, при <адрес>, по фактическому землепользованию, а именно: площадь земельного участка 702 кв.м., в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Горизонтальное проложение (S), м
X		Y		От точки до точки	m
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№	№		№		№	№
№		№	№	№			№
№		№	№	№			№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                         А.В.Волкова