Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2015 ~ М-233/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-271\2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                          29 апреля 2015 г.

                     Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ДАНИЛОВА О.М., при секретаре Власовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                   ДАНИЛОВА О.М. к Администрации

                   Сосновского муниципального района Нижегородской

                   области и Администрации р.п.Сосновское о признании

                   права собственности на жилой дом и земельный участок

                   в порядке наследования,

                                             У с т а н о в и л:

Данилов О.М. обратился в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и Администрации р.п.Сосновское о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м, жилой - 25,4 кв.м, и земельный участок, площадью 1162 кв.м, с кадастровым номером <***>:129, расположенные по адресу р.п.Сосновское Нижегородской области, ул...., д.... в порядке наследования.

В исковом заявлении указано, что 31 декабря 2011 г. умер Н., который приходится истцу дядей. На момент его смерти наследников первой очереди у него не было, из наследников второй очереди тоже никого не осталось. Отец истца М. приходился родным братом Н.., но отец скончался 8.04.1999 г., и он, как наследник по праву представления принял наследство своего дяди. В наследственную массу вошли жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: р.п.Сосновское, ул...., д..... Данную недвижимость Н.. завещала его мать А., бабушка истца. Н.. вступил в наследство после своей матери, получив у нотариуса свидетельство о праве на денежные средства. Указанные жилой дом и земельный участок Н.. переоформить на себя не успел, в настоящее время собственником данной недвижимости значится А.., поэтому во внесудебном порядке истец не может оформить наследство после Н.. Истец считает, что фактически принял наследство после своего дяди Н.., поскольку в течение шести месяцев после его смерти продолжал пользоваться указанным жилым домом и земельным участком, проводил его частичный ремонт, обрабатывал земельный участок, распоряжается его движимым имуществом. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок по данному адресу, поскольку является единственным наследником после смерти Н..

В судебном заседании истец Данилов О.М. иск поддержал и показал, что указанный дом его бабушка А. купила для своей дочери Т.. Т. пользовалась данным домом, но умерла раньше матери. Дом перешел по наследству к ее матери А.. Поскольку ей дом не был нужен для проживания, она решила продать его теще истца Б.., которая отдала ей по расписке какую-то сумму денег и стала жить там с мужем и сыном. Право собственности на дом они не переоформляли. Потом муж и сын Б. умерли, а ее саму они с женой забрали к себе. Дом остался числиться на А.. Она умерла 12 июля 2006 г. Свое имущество она завещала сыну Н.., который вступил в наследство, но домом не пользовался. Он разрешал пользоваться домом истцу и членам его семьи. Сам Н.. умер 31.12.2011 г. Детей и других наследников первой очереди у него не было. Истец является единственным сыном его брата М., который умер в 1999 г., т.е. задолго до смерти Н.. Других наследников у Н. нет. Еще при жизни Н. и после его смерти они пользовались домом, сажали огород, отремонтировали крышу, в настоящее время собираются вести газ, для чего нужны правоустанавливающие документы на дом. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области А.Е.Шашин в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

Представитель ответчика Администрации р.п.Сосновское Сосновского муниципального района Нижегородской области Т.В.Бакулина в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Своего отношения к иску не высказала.

Выслушав истца Данилова О.М., свидетелей Г.. и В.., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

                    В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьи 1153 и 1154 ГК РФ предусматривают два способа принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии НО № 010109 от 3.12.1999 г., А. принадлежит по праву собственности жилой дом в р.п.Сосновском, ул...., д.... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 26.10.1999 г. Сосновской государственной нотариальной конторой. Из содержании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.1999 г. следует, что А. унаследовала после смерти своей дочери Т., умершей 7.08.1999 г., одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 15,29 кв.м, из них жилой 15,29 кв.м, с кирпичным сараем, кирпичной баней и тесовой уборной, расположенного на земельном участке размером 1443 кв.м, находящийся в п.Сосновское, ул...., д..... Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от 23.06.1987 г.

Право собственности за иными лицами на указанный жилой дом после смерти .... не регистрировалось, что подтверждается ответом на запрос суда из Павловского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области.

Из сообщения нотариуса Сосновского района Нефедовой О.И. на запрос суда следует, что наследником, принявшим наследство после смерти А.., умершей 12 июля 2006 г., является Н.., которому выдано свидетельство о праве на денежный вклад от 6.02.2007 г. Таким образом, Н.. надлежащим образом принял наследство своей матери и ему по праву наследования принадлежит жилой дом по указанному выше адресу.

В соответствии с ч.1 ст.1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства…

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

                  Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

                В силу ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

                   Как видно из ответа на запрос суда нотариуса Сосновского района Нефедовой О.И., наследственное дело после смерти Н.., умершего 31.12.2011 г., не заводилось.

                   Из показаний истца, а также свидетелей Г.. и В. следует, что у умершего Н.. не было наследников первой очереди, т.е. детей и жены, родители умерли до него. Из родных братьев был М., который умер в 1999 г. Его сын Данилов О.М. - истец по настоящему делу, принял наследство после смерти дяди и вправе наследовать его имущество по праву представления, т.е. вместо его умершего отца. Свидетели подтвердили, что истец фактически принял наследство после смерти своего дяди Н.. : продолжил пользоваться его домом, ремонтировал крышу, сажал огород, рубил дрова и т.д., т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Вышеизложенные обстоятельства дают суду право признать за Даниловым О.М. право собственности на указанный жилой дом по праву наследования после смерти Н.. Как следует из справки о техническом состоянии жилого дома, по сравнению со свидетельством о праве на наследство по закону от 26.10.1999 г., расхождение общей площади на 32,01 кв.м и жилой на 10,11 кв.м произошло за счет возведения пристроев, сноса печи и уточнения площадей, при последней инвентаризации. По сравнению с базой ЕГРОКС расхождение общей площади на 32,01 кв.м произошло за счет ошибки при формировании базы ЕГРОКС. Таким образом, сведений о самовольных постройках в справке о техническом состоянии дома не имеется.

                    В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

                    Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрироватьправо собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

                В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

                Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

                Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <***>:129, расположенного по адресу р.п.Сосновское Нижегородской области, ул...., д...., за А. числится на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1162 кв.м, расположенный по адресу р.п.Сосновское, ул...., д.... с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства.

                  Таким образом, наследник А.. - Н.. вправе был зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок, поскольку данный участок был предоставлен в пользование владельцам данного жилого дома до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Учитывая, что Н.. этого сделать не успел, Данилов О.М., как его единственный наследник, вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок за собой.

                  При подаче в суд искового заявления истцу судьей была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, которая должна быть взыскана с него при вынесении решения суда с учетом ранее уплаченной госпошлины в сумме 400 руб., в размере 9158 руб. 66 коп. Оснований для взыскания госпошлины с ответчиков Администрации Сосновского района и Администрации р.п.Сосновское у сад не имеется.

                   Руководствуясь ст. 194-198, 98 ГПК РФ, ст.1152-1154, 1141- 1143 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 3 п. 9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.,

                                                         Р Е Ш И Л :

Иск Данилова О.М. удовлетворить.

Признать за ДАНИЛОВЫМ О.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м, жилой 25,4 кв.м, и земельный участок, площадью 1162 кв.м, с кадастровым номером <***>:129, расположенные по адресу р.п.Сосновское Нижегородской области, ул...., д.... в порядке наследования.

Взыскать с ДАНИЛОВА О.М. в госдоход госпошлину в сумме 9158 руб. 66 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу не вступило.

Судья:                                       Т.П.Немчинова

а