Решение по делу № 2-5866/2013 ~ М-5929/2013 от 12.08.2013

Гражданское дело №2-5866/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 сентября 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Меляковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Благо» к Голубеву О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Благо» обратилось в Центральный районный суд г. Тюмени к ответчику Голубеву О.Н. с исковым требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Требования истца мотивированы следующим образом.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Благо» является управляющей компанией жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Ответчик проживает в <адрес>, расположенной по <адрес>; является собственником указанного жилого помещения.. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) составляет <данные изъяты>. Уведомления, направленные истцом в досудебном порядке, о необходимости к погашению задолженности, оставлены без внимания.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Благо» Ценева Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на удовлетворении заявленного истцом требования, по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения по делу заочного судебного решения.

Ответчик Голубев О.Н., надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, ввиду чего, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1, ч.2 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов дела следует, ООО «УК Благо» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения в налоговом органе ИФНС России по <адрес> № за ОГРН №, с присвоением ИНН №, что подтверждается свидетельствами серии <данные изъяты> №№, серии <данные изъяты> №№.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения между собственниками жилых помещений <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> и ООО «УК Благо» были оформлены договором № управления многоквартирным домом. Данное обстоятельство, в том числе, подтверждается соответствующим списком собственников помещений.

Как следует из материалов дела и подтверждалось доводами представителя истца в ходе судебного заседания, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Голубев О.Н. является собственником <адрес>,расположенной по <адрес>.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (часть 2 статьи 61); вводит обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67); предусматривает одинаковую структуру платы за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 3 части 1 и пункт 3 части 2 статьи 154).

Части 6.3 и 7.1 статьи 155 данного Кодекса предписывают, что оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделяется из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно равным образом как для собственника, так и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 3 ст. 678, п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Голубев О.Н. имеет задолженность перед ООО «УК Благо» по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> коп.

Представленный истцом расчет, в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не оспорен.

Уведомление (вторичное) об ограничении предоставления коммунальных услуг, уведомление о приостановлении коммунальных услуг оставлены ФИО1 без внимания; сумма, подлежащая уплате в счет ЖКУ, последним не оплачена.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Утвержденный постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года N 315 типовой договор социального найма в пункте 4 раздела II "Обязанности сторон" предусматривает, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленного истцом расчета следует, сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд, истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194–199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Благо» к Голубеву О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Голубева О.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Малишевская Н.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>