Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2021 (2-3020/2020;) ~ М-2751/2020 от 18.11.2020

Дело № 2-245/2021

УИД № 34RS0006-01-2020-005193-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                       28 января 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Григорьевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянзовой Натальи Степановны к Каленчук Елене Степановне, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате платежей за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец Пьянзова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате платежей за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований указала, что Пьянзова Н.С. и Каленчук Е.С. являются сособственниками квартиры общей площадью иные данные кв. м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер

Пьянзовой Н.С. принадлежит иные данные доли (государственная регистрации от дата номер) и Каленчук Е.С. иные данные доли в общей долевой собственности на квартиру.

Истец в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется соответственно, и в случае иска АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, Истец будет вынужден оплачивать долги Каленчук Е.С..

Каленчук Е.С. проживает в указанной квартире. При этом, как сообщил Истцу АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», Каленчук Е.С. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращался к Каленчук Е.С. о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Каленчук Е.С. не выходит на связь и продолжает не уплачивать коммунальные расходы. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между Истцом и Каленчук Е.С. не достигнуто.

АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Пьянзовой Н.С. -иные данные доли, за Каленчук Е.С. - иные данные доли:

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес Пьянзовой Н.С. и Каленчук Е.С. с учетом того, что Истец в указанной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Истец Пьянзова Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Каленчук Е.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц ООО «Концессии водоснабжения Советского района», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Эксплуатирующая компания Советского района», Государственная инспекция труда в Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт..

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При разрешении спора судом установлено, что Пьянзова Н.С. и Каленчук Е.С. являются сособственниками квартиры общей площадью иные данные кв. м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер

Пьянзовой Н.С. принадлежит иные данные доли (государственная регистрации от дата номер).

Каленчук Е.С. принадлежит иные данные доли в общей долевой собственности на квартиру.

На квартиру в управляющей компании – ООО «Эксплуатирующая компания Советского района» оформлен единый лицевой счет, открытый на имя Каленчук Н.П..

Как следует из пояснений истца, и не опровергнуто ответчиком, ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком Каленчук Н.П. не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении требования истца об обязании ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг суд исходит из следующего.

Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от дата номер, от дата номер, от дата номер), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.

Управляющей компанией адрес расположенного по адресу: адрес, является ООО «Эксплуатирующая компания адрес».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

"Информационно-вычислительный центр ЖКХ и ТЭК" (ИВЦ ЖКХ и ТЭК) является расчетно-кассовым центром занимающийся расчетами и приемом платежей за коммунальные услуги с населения города, ведет базу данных потребителей, доставляет платежные документы, принимает платежи от населения на собственный расчетный счет и взыскивает задолженности.

Следовательно, ответчиком по вопросу о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг должна выступать управляющая организация.

Из вышеизложенного следует, что исковое заявление об обязании АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес Пьянзовой Н.С. и Каленчук Е.С. подано к ненадлежащему ответчику – АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

В силу ч.2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. В случае если иск предъявлен ненадлежащим истцом, либо к ненадлежащему ответчику, а также является необоснованным и незаконным суд выносит решение об отказе в иске.

В силу принципа диспозитивности только истец определяет, к кому предъявлять иск (ст. 131 ГПК РФ), и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Истцом ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим не заявлено.

Поскольку требование Пьянзовой Н.С. об обязании АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес Пьянзовой Н.С. и Каленчук Е.С. предъявлено к ненадлежащему ответчику, то правовых оснований для их удовлетворения иска к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пьянзовой Натальи Степановны к Каленчук Елене Степановне, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате платежей за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Пьянзовой Н.С. -иные данные доли, за Каленчук Е.С. - иные данные доли.

В удовлетворении требования Пьянзовой Натальи Степановны обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес Пьянзовой Н.С. и Каленчук Е.С.- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                           О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья                                                                                            О.В. Матюхина