Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2013 ~ М-1400/2013 от 30.05.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург 28.06.2013 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Батищева Н.И.

при секретаре Парфеновой Е.Д.

с участием истца Николаева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Н.А. к Администрации <адрес>, Открытому акционерному обществу «<данные изъяты> «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л :

Николаев Н.А. обратился в суд к Администрации о признании права собственности на гараж, указав, что он является членами ГСК № и владельцем гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>

Собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № является ОАО «<данные изъяты>». Проект строительства разработан ООО «<данные изъяты>» в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

Строительство осуществлялось <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на строение литер <данные изъяты> по п<адрес>, 11 б был выдан технический паспорт. Между ГСК № и <данные изъяты>» заключён договор аренды на земельный участок на <данные изъяты> год.

Согласно письму Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработкой КГА градостроительным планом № данный земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана <адрес>, утвержённого решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письму МЧС № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование ГСК № соответствует требованиям правил противопожарного режима.

Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенные в ГСК № литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., по п<адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец Николаев Н.А. в судебном заседании требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный в ГСК № литер <данные изъяты> по п<адрес> <адрес>.

Представитель Администрации <адрес>, представитель ОАО «<данные изъяты>», председатель ГСК № в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ строение литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> б поставлено на технический учёт ДД.ММ.ГГГГ, по инвентаризационному материалу строение записано за Гаражно-строительным кооперативом №, которым предъявлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., который находится в собственности ОАО «Производственное объединение «<данные изъяты>», договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями и вводе объекта в эксплуатацию предприятие не располагает.

Строение лит. <данные изъяты> год постройки <данные изъяты> г., двухэтажное здание с подвалом, кирпичное, строительный объём - <данные изъяты>., в т.ч. надземной части-<данные изъяты> куб.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. площадь гаражей - <данные изъяты> кв.м., площадь общего пользования - <данные изъяты> кв.м.

По сообщению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № земельный участок по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение гаражно-строительного кооператива не противоречит функциональному зонированию генерального плана <адрес>, утверждённого решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ГСК № (Арендатор) заключён договор аренды № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справки ГСК № свидетельствуют о том, что истец действительно является членами ГСК №, полностью внес паевый взнос.

Из сообщения Специального управления ФПС № МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что здания, сооружения и технологическое оборудование на объекте «<данные изъяты> №», расположенном по адресу: <адрес>, п<адрес>, 11 Б, соответствует требованиям правил противопожарного режима.

Таким образом, установлено, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования Николаева Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева Н.А. удовлетворить.

Признать за Николаевым Н.А. право собственности на гараж№, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по п<адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Н.И. Батищева.

Решение суда в окончательной форме принято 03.07.2013 года.

Судья - Н.И. Батищева.