Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2020 ~ М-379/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-469/2020

25RS0011-01-2020-000525-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний     29 июня 2020 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Феченко Ю.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Сергина С.А. к Сергину П.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца Куликов А.С., действующий в интересах Сергина С.А., обратился с иском в суд к Сергину П.А. о признании за Сергиным С.А. права собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 51,9 кв., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований в иске указал, что истец проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, имея в установленном законом порядке регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрации ЗАО «Свиягинское» в порядке Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу части дома в собственность граждан, передала истцу в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была поставлена на кадастровый учёт за №. Однако осуществить регистрацию права собственности на переданную ему по договору квартиру в порядке ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в несудебном порядке истец не имеет возможности вследствие того, что ЗАО «Свиягино» ликвидировано» ДД.ММ.ГГГГ по решению в суда в связи с банкротством. Указанное жилое помещение (квартира) не числится на балансе Чкаловского сельского поселения, не является собственностью Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, в реестре Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> не значится. Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Истец Сергин С.А. и его представитель Куликов А.С. в судебное заседание не прибыли, представив суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчик Сергин П.А. о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие, с признанием заявленных требований.

Судом в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечено Чкаловское сельское поселения. Представитель заинтересованного лица - Глава Чкаловского сельского поселения Ию. В.С., уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, представив заявление с признанием исковых требований.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991г. (в ред. ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Свиягинское» передало в собственность Сергину С.А. часть дома, площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площади 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как следует из справки Администрации Чкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, Сергин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ЗАО «Свиягинское» ликвидировано в связи с банкротством решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, предоставленным истцом, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района, и не состоит на балансе администрации Чкаловского сельского поселения.

По сообщению Управления Росреестра по <адрес>, сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, с кадастровым номером №.

Кроме того, документально подтверждено, что Сергин С.А. ранее в приватизации не участвовал, свое право на приватизацию не использовал.

Учитывая изложенные обстоятельства, у суда имеются основания для признания права собственности за Сергиным С.А. на спорную квартиру в силу приватизации, так как он не может воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения в силу объективных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сергина С.А. - удовлетворить.

Признать за Сергиным С.А. право собственности на квартиру, площадью 51,9 кв., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья: Н.А. Сивер