Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10396/2016 ~ М-3402/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-10396/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.А.Н. к Я.В.Э. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Я.А.Н. обратилась в суд с иском к Я.В.Э. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что Я.А.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

В сентябре 2009 г. в связи с обострившейся семейной ситуацией ее сын - Я.В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, попросил его зарегистрировать в спорной квартире по адресу: <адрес> однако в указанную квартиру он никогда не вселялся, вещи туда не ввозил, никогда там фактически не проживал, квартирой не пользовался, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг никогда не принимал. Примерно около 2 лет назад Я.В.Э., со слов знакомых, выехал в другой город в неизвестном направлении, с указанного времени связь с истцом не поддерживает, поэтому в настоящее время его местонахождение неизвестно.

В спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и фактически проживает ее мать - Б.И.А., она является <данные изъяты>. Однако посторонние люди постоянно разыскивают Я.В.Э., предположительно это специалисты по взысканию задолженностей-коллекторы, которые регулярно приходят по месту его регистрации, угрожают и однажды отстранив ее мать от порога безо всяких объяснений и разрешений проникли в квартиру и произвели обыск имущества, в связи с чем указанные действия нарушают права истца как собственника жилого помещения. Кроме того, в соответствии с тем, что Я.В.Э. зарегистрирован в спорном жилом помещении, поэтому жилищно-коммунальные услуги рассчитываются исходя из числа прописанных-зарегистрированных в нем лиц, что налагает на истца, как собственника, дополнительные затраты по оплате жилья.

Ответчик в принадлежащую истцу квартиру никогда не вселялся, в указанной квартире не проживал, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не приобрел.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит суд признать Я.В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Красноярска не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>; снять Я.В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Красноярска с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Я.А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Я.В.Э. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; и вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как установлено судом, правообладателем <адрес> в <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является Я.А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: сын – Я.В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акуту от ДД.ММ.ГГГГ Я.В.Э. по адресу: <адрес> никогда не проживал, его местонахождение неизвестно.

Свидетель Б.И.А. в судебном заседании пояснила, что является матерью Я.А.Н., ответчик Я.В.Э. является ее внуком. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2014 года. в период ее проживания ее внук никогда не поживал, не заселялся, вещей своих не привозил, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником <адрес>, ответчик с учетом положений ст.31 ЖК РФ членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, семейные отношения не поддерживает. Ответчик Я.В.Э. не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав истца, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Доказательств о наличии между собственником квартиры и Я.В.Э. какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено.

Ответчиком Я.В.Э. доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, Я.А.Н., являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.

Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания Я.В.Э. суд полагает, что Я.В.Э. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Я.А.Н. – удовлетворить.

Признать Я.В.Э. не приобретшим право пользования квартирой № <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Я.В.Э. в пользу Я.А.Н. расходы в виде уплаченной государственной пошлины 300 рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Н. Владимирцева