Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2017 ~ М-1236/2017 от 10.11.2017

2 -1252/16

         РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года                                                                              г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи                                                       Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                         Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Свиридовой Нины Васильевны и Лой Антонины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

     установил:

Свиридова Н.В., действуя в своих интересах и на основании доверенности - в интересах Лой А.В., обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО1. После смерти ФИО1. осталось следующее имущество: жилой дом литер А, общей площадью 50,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец также указывает в иске, что наследниками к имуществу умершего ФИО1 являлись супруга - ФИО2, и дочери - Свиридова Нина Васильевна и Лой Антонина Васильевна. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 наследники не обращались, однако, в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, ФИО2 фактически приняла наследство, так как на момент смерти супруга и после его смерти она проживала в доме, являющемся наследственным имуществом.

Как указано в иске, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются дочери - Свиридова Нина Васильевна и Лой Антонина Васильевна.

По утверждению истцов, в установленный законом срок они обратились к нотариусу Борисоглебского городского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2.

Как указывают истцы в иске, умершему ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1. на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 226 от 05.10.1992 года, выданным Боганским сельским советом. Из данного свидетельства следует, что земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании решения Боганского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

По утверждению Свиридовой Н.В. в иске, для оформления наследственных прав необходимо предоставить заверенную копию указанного решения. Однако согласно ответу от 12.05.2017 года № С-545-1 за подписью начальника сектора архивной работы администрации БГО ФИО4 решение Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 07.08.1992 года за № 16 на хранение в архив не поступало. В других имеющихся решениях Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области за 1992 год о закреплении земельных участков в частную собственность ФИО1 не значится.

Истцы указывают, что право собственности на жилой дом также не было зарегистрировано за ФИО1, что препятствует им в оформлении своих наследственных прав.

Поскольку ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 к ней перешло право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 50,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Как указано в иске, при жизни ФИО2 не успела надлежащим образом оформить свои права на данное имущество.

В связи с чем, истцы полагают, что жилой дом литер А, общей площадью 50,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, должны быть включена в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2.

Так как Свиридова Н.В. и Лой А.В. в установленном законом порядке приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2., истцы считают, что за ними должно быть признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле - за каждой, в порядке наследования, на жилой дом литер А, общей площадью 50,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

На основании ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ истцы просят:

1. Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>

2. Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А, общей площадью 50,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

3. Признать за Свиридовой Ниной Васильевной и Лой Антониной Васильевной, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилой дом литер А, общей площадью 50,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Свиридова Н.В., Лой А.В., а также - представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истцы исковые требования поддерживают. Возражений против удовлетворения иска от представителя администрации не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 15.05.2017 года, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что 05 октября 1992 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство № 226 на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,36 га в <адрес>.

Как следует из текста свидетельства, основанием его выдачи является Решение Боганского сельского Совета №16 от 07 августа 1992 года.

Согласно сообщению начальника сектора архивной работы отдела организационной работы и муниципальной службы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 24.02.2016 года, решение Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 07.08.1992 года за № 16 на хранение в архив не поступало. В других имеющихся решениях Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области за 1992 год о закреплении земельных участков в частную собственность ФИО1 не значится.

Согласно действующему законодательству, при утрате документа о владении или пользовании недвижимым имуществом в случае отсутствия спора о праве, при невозможности восстановления надлежащего документа, при получении отказа в выдаче документа, возможно в судебном порядке установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО1 владел и пользовался предоставленным ему в собственность земельным участком постоянно, с момента его отвода и до момента смерти.

Свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО1., никем не оспаривается.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, …факта владения и пользования недвижимым имуществом,… других имеющих юридическое значение фактов.

Установление факта владения на праве собственности земельным участком для истцов имеет юридическое значение, так как позволяет им оформить свои права на наследственное имущество.

На основании изложенного, заявленное истцами требование об установлении факта владения и пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу<адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с уведомлением № от 25.05.2017 г., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также отсутствуют.

В соответствии с данными Технического паспорта от 08.06.2017 г., общая площадь жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 50,8 кв.м., отапливаемая площадь – 34,6 кв.м., в том числе жилая – 17,6 кв.м., а площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 50,8 кв.м.

В соответствии с выписками из похозяйственной книги № 10, лицевой счет № 836, закладки 2009 года, сделанной из предыдущей похозяйственной книги №8, лицевой счет № 616, закладки 1991 года, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 Боганского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа 06.06.2017 года №№ 166,167 жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, значится за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальные жилые дома в сельской местности не подлежали техническому учету в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83.

Соответственно, право собственности на жилой дом возникало в соответствии с общим принципом возникновения права собственности у лица, построившего данный дом своими силами и за свой счет. Сведения о собственнике жилого дома подлежали внесению в похозяйственную книгу, ведение которых осуществляли поселковые, сельские Советы народных депутатов в соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге подтверждает право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

А, согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленному свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что наследниками к имуществу умершего ФИО1. являлись супруга - ФИО2 и дочери - Свиридова Нина Васильевна и Лой Антонина Васильевна

В соответствии с сообщениями нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области наследственное дело к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справкам №№ 235,236 от 14.07.2017 г., выданным помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 Боганского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ и на день своей смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

При этом, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании изложенного следует считать, что ФИО2. приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 и к ней перешло право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 50,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам наследовании» от 29 мая 2012 г. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)» и п. 36 «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с копией материалов наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являются ее дочери – Свиридова Нина Васильевна и Лой Антонина Васильевна.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, жилого дома литер А, общей площадью 50,8 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> а также о признании за Свиридовой Н.В. и Лой А.В. права на ? долю – за каждой, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ - ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░