Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 (2-2753/2021;) ~ М-2461/2021 от 18.11.2021

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2022 года

Дело № 2-68/2022

УИД 51RS0021-01-2021-003582-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 января 2022 года                                                                                ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

    председательствующего судьи Ревенко А.А.

    при секретаре Николаевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Игоря Олеговича к Калининой Евгении Николаевне об определении долей в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, находящимся в долевой собственности,

установил:

Калинин И.О. (далее – истец) обратился в суд с иском к Калининой Е.Н. (далее - ответчик) об определении долей в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, находящимся в долевой собственности.

В обоснование иска указано, что на основании решения Североморского районного суда *** от 07.05.2019 была установлена долевая (по ? за каждым) собственность на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. В жилом помещении зарегистрированы стороны, ФИО2 (совершеннолетняя дочь ответчика), ФИО1 (общий несовершеннолетний сын). В жилом помещении установлены счетчики ХВС, ГВС и электроэнергии. Ответчиком ежемесячно передаются показания по использованию ХГВС, электроэнергии (однако начисления ОДН производится, которые должен оплачивать, в том числе ответчик). Порядок оплаты между ними в настоящее время не определен, ответчик в несении расходов по оплате коммунальных услуг участия не принимает, возникает спор по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного полагает необходимым в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке:

за истцом и ответчиком по ? доли за каждым жилого помещения от оплаты за услуги отопления и ГВС (ОДН) (АО "МЭС"), за услуги содержания и ремонта (ООО "Корабельная"), за услуги холодного водоснабжения и водоотведения (ОДН) (МУП "Североморскводоканал"), за услуги по электроснабжению (ОДН) (АО "Колатомэнергосбыт"), за услуги капитальный ремонт (НКО "ФКР МО");

на стороны в равных долях плату, начисляемую на общего несовершеннолетнего ребенка (АО "Ситиматик");

на ответчика плату, начисляемую на ФИО2 (АО "Ситимактик").

Также просит обязать третьи лица производить начисление платы за оказанные услуги из вышеуказанного расчета, по отдельным платежным документам на имя истца и ответчика.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не прибыл. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц АО "МЭС", АО "Колатомэнергосбыт", ООО "УК "Корабельная", МУП "Североморскводоканал", НКО "Фонд капитального ремонта ***", Мурманского филиала АО "Ситиматик", ФИО2 в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.

Представитель МУП «Североморскводоканал» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено, решением Североморского районного суда *** от ***, произведен раздел трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, с признанием за Калининым И.О. и Калининой Е.Н. права собственности по ? доли за каждым в праве общей совместной собственности. Право собственности Калининой Е.Н. на ? долю зарегистрировано в установленном порядке, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В жилом помещении зарегистрированы стороны, а также ФИО2 (совершеннолетняя дочь ответчика), ФИО1 (общий несовершеннолетний сын истца и ответчика).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу ст. ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются от общей площади жилого помещения, в том числе и в случае непроживания в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса РФ, помимо обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание данного принадлежащего ему помещения, предусмотрена также и обязанность этого собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения должен нести обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за расходы на общедомовые нужды, и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Разрешая требования об определении долей в несении обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таком положении, истец вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Правовых оснований для ограничения его в таком праве, в ходе разбирательства дела не приведено, судом не установлено.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на него и ответчика долей в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: ***, т.е. по ? доли, в том числе платежей, начисляемых АО "Ситиматик" на общего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, а на ответчика платежей, начисляемых АО "Ситиматик" на ФИО2

Вступившее в законную силу решение суда об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг будет являться основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям, в связи с чем, оснований для возложения на третьих лиц обязанности производить начисление платы за оказанные услуги по отдельным платежным документам, не имеется.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Признание иска ответчиком в порядке ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств с учетом ст. 56 ГПК Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Калинина Игоря Олеговича к Калининой Евгении Николаевне об определении долей в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, находящимся в долевой собственности – удовлетворить частично.

Определить участие Калинина Игоря Олеговича и Калининой Евгении Николаевны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли за каждым жилого помещения от оплаты за услуги отопления и горячего водоснабжения (ОДН) (АО "МЭС"), за услуги содержания и ремонта (ООО "УК "Корабельная"), за услуги холодного водоснабжения и водоотведения (ОДН) (МУП "Североморскводоканал"), за услуги по электроснабжению (ОДН) (АО "Колатомэнергосбыт"), за услуги капитальный ремонт (НКО "ФКР МО");

Определить участие Калинина Игоря Олеговича и Калининой Евгении Николаевны в равных долях по ? платы, начисляемой АО "Ситиматик" на общего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, на ответчика Калинину Евгению Николаевну платы, начисляемую АО "Ситимактик" на ФИО2.

Решение является основанием для произведения АО "Мурманэнергосбыт", АО "Колатомэнергосбыт", ООО "УК "Корабельная", МУП "Североморскводоканал", НКО "Фонд капитального ремонта ***", Мурманский филиал АО «Ситиматик» начислений согласно установленным долям и оформления Калинину Игорю Олеговичу и Калининой Евгении Николаевне отдельных платежных документов на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий    А.А. Ревенко