Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2013 ~ М-786/2013 от 19.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1911/2013 по исковому заявлению Соболева А.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Кросспойнт Ойл» об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

истец Соболев А.Д. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Кросспойнт Ойл» о признании права пользования частью общей дороги.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, не имеет возможности его использовать в соответствии с назначением, поскольку отсутствует проход и проезд к земельному участку. Проезд к участку истца возможен только по дороге общего пользования земельного участка ответчика. Без признания права пользования частью указанной дороги не могут быть реализованы его права, как собственника земельного участка.

23 сентября 2013 г. истец Соболев А.Д. уточнил исковые требования, просил суд установить на спорном участке дороги общего пользования сервитут для прохода, проезда к принадлежащему ему земельному участку.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 23 сентября 2013 г. уточненный исковые требования Соболева А.Д. приняты.

В судебное заседание истец Соболев А.Д. явился. Уточненные исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Кязимова Л.А. в судебном заседании уточненные исковое требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Кросспойнт Ойл» по доверенности Журавлев С.П. в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица СТ «Здоровье-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу положений п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 этой же статьи).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 684 кв.м, кадастровый номер 50:13:080403:43, расположенного по адресу: <адрес> 1 (л.д. 8). Истец является членом СНТ «Здоровье-3» (л.д. 6, 12-16).Собственником смежного земельного участка площадью 48171 кв.м, кадастровый номер 50:13:0080422:268, расположенного по адресу: <адрес>», является ответчик ООО «Кросспойнт Ойл» (л.д. 42).

В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая необходимость специальных познаний, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, а ее выполнение поручено эксперту Гоманову А.Н.

Согласно экспертному заключению при межевании земельного участка ответчика, часть дороги, по которой осуществлялся проезд к земельному участку истца, перешла в собственность ответчика. В связи с этим истец лишен возможности доступа к принадлежащему ему земельному участку по землям общего пользования СТ «Здоровье-3» (л.д. 73).

Стороной истца в ходе рассмотрения настоящего дела предложен вариант установления сервитута, согласно которому для Соболева А.Д. устанавливается право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) принадлежащим на праве собственности ООО «Кросспойнт Ойл» кадастровый номер 50:13:0080422:268, расположенным по адресу: <адрес> в целях проезда, прохода Соболеву А.Д. на принадлежащий ему земельный участок № 1, площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а именно частью дороги, шириной 4,5 кв.м(№ точек-дирекц. углы град. мин.- длина) 4,1-61 8.0 – 20.383м.

Сторона ответчика в ходе рассмотрения настоящего дела против предложенного стороной истца варианта установления сервитута не возражала.

Варианты иного установления сервитута в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ сторонами по делу не представлено.

Установив, что истец является собственником земельного участка, однако не имеет проезда и прохода к нему без установления сервитута в отношении земельного участка ответчика, при этом соглашение об установлении сервитута между сторонами по делу в досудебном порядке не достигнуто, суд, исходя из положений ст. 274 ГК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования истца об установлении сервитута по предложенному им варианту подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Соболева А.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Кросспойнт Ойл» об установлении сервитута удовлетворить.

Установить для Соболева А.Д. право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) принадлежащим на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Кросспойнт Ойл» кадастровый номер 50:13:0080422:268, расположенным по адресу: <адрес>», в целях проезда, прохода Соболеву А.Д. на земельный участок № 1, площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а именно частью дороги, шириной 4,5 кв.м(№ точек-дирекц. углы град. мин.- длина) 4,1-61 8.0 – 20.383м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено 1 октября 2013 г.
Судья	Селивёрстова А.А.