Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3208/2014 ~ М-2957/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-3208/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 20 октября 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи: Волынчук Н.В.,

при секретаре: Волобуеве Я.И.,

рассмотрел в открытом с судебном заседании гражданское дело по иску Лысенковой А.Т. к администрации муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Лысенкова А.Т., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование указано, что в __..__..__ году согласно Ордеру № от __..__..__ Администрацией муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области истице (до замужества Шайдулиной) выделено жилое помещение - комната в <адрес> в д.<адрес>. __..__..__ стороны заключили Договор социального найма спорной комнаты. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, разрешение на производство которых получено не было. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Лысенкова А.Т. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Щербакова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Щербаков А.А., Щербакова В.А., Щербаков С.А., Щербаков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шайдулиной А.Т. на основании Ордера № от __..__..__ предоставлено жилое помещение - изолированная комната, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.7). В связи с вступлением в брак Шайдулиной А.Т. присвоена фамилия Лысенкова (л.д.19).

Муниципальное образование «Стабенское сельское поселение» <адрес> __..__..__ заключило с Лысенковой А.Т. (нанимателем) договор социального найма жилого помещения, согласно которому передает последней в бессрочное владение и пользование комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: Лысенков А.А., Лысенкова Д.А. (л.д.8-12). Лысенкова А.Т. является матерью Лысенковой Д.А., в настоящее время в указанном жилом помещении проживает истица и Лысенкова Д.А. (л.д.13,25-27).

Лысенкова А.Т. оплачивает квартплату и коммунальные платежи, лицевой счет №№, за жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу, задолженности по оплате не имеет (л.д.14).

Судом установлено, что в целях повышения комфортности и благоустройства проживания в жилом помещении истицей выполнены работы по перепланировке и переустройству занимаемой ею части спорной квартиры.

Согласно поэтажному плану, общая площадь спорного жилого помещения до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>0 кв.м. После перепланировки занимаемая истицей часть квартиры, состоящая из жилой комнаты, кухни и двух коридоров, стала общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

Из справки Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ видно, что в комнате № <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают: Щербаков А.А., Щербакова Н.А., Щербаков А.А., Щербаков С.А., Щербакова В.А.(л.д.22).

Щербаков А.А., Щербаков С.А., Щербакова Н.А., Щербакова В.А., Щербаков А.А. не возражают против проведенной перепланировки и переустройства спорного жилого помещения, о чем заинтересованными лицами написаны объяснения (л.д.23,24).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности на жилое помещение, комнату № в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из представленного технического заключения ФГУП «Ростехинвинтаризация — Федеральное БТИ» (л.д.17-18), составленного по результатам обследования <адрес> <адрес>, усматривается, что в указанном жилом помещении произведены работы по его перепланировке, в результате которых демонтированы: дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней и коридором, дверной блок в перегородке между жилой комнатой и кухней; установлены: перегородка их ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. и образовался второй коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в кухне площадью <данные изъяты> кв.м. в результате чего площадь кухни уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. образовался дополнительный коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; кроме того устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м, демонтирован оконный блок в наружной стене в кухне с заделкой оконного проема до размера вентиляционного отверстия (для устройства вытяжки от газовой плиты).

Перепланировка не противоречит требованиям СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан.

Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполненной технической инвентаризации квартиры общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; занимаемая истицей часть квартиры (жилая комната, кухня, два коридора) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Лысенковой А.Т. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Волынчук