Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2010 ~ М-1662/2010 от 16.11.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2010 г.

Рославльский городской суд в составе:

председательствующего: Богдановой Е.А.,

при секретаре: Базененковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «…» к Денисовой Светлане Викторовне и Денисову Андрею Сергеевичу о взыскании кредитной задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «…» обратилось в суд с иском к Денисовой С.В. и Денисову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что … года между ОАО «…» и Денисовой С.В. был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 680000 рублей на срок 330 месяцев на приобретение по договору купли-продажи квартиры в собственность. Данная сумма была перечислена на счет ответчика. По договору купли-продажи от … года квартира № … в д. … на … микрорайоне г. … была приобретена ответчиком и оформлена на имя Денисова А.С. По условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты в размере 14,5% годовых в сроки, установленные графиком возврата кредита и уплаты процентов. Исполнение обязательств по данному договору обеспечивается неустойкой и залогом (ипотекой) приобретенной квартиры.

В нарушение договора заемщик нарушает условия кредитного договора, то есть отказывается от уплаты кредита и причитающихся процентов за его исполнение.

В связи с этим просит суд взыскать с Денисовой С.В. в его пользу задолженность в сумме 1009 858 руб. 37 коп., в возврат государственной пошлины 13 249 руб. 29 коп. Также просит взыскать с Денисовой С.В. проценты за пользование кредитом по ставке 14,5% годовых, исчисляемых на сумму 671 441 руб. 27 коп, начиная с 11 ноября 2010 года до момента полного возврата долга и обратить взыскание на квартиру № … в д. … на … микрорайоне г. …, установив начальную продажную цену 700000 руб.

Представитель истца Кузнецов А.Н. исковые требование поддержал и просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчики Денисова С.В. и Денисов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного слушания извещались надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «…» к Денисовой С.В. и Денисову А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Ст.810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

… года между ОАО «…» и Денисовой С.В. был заключен договор о предоставлении заемщику 680000 рублей на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвращать Банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них. Условиями договора была определена уплата процентов в размере 14,5 % годовых. Кредит предоставлен Денисовой С.В. на приобретение по договору купли-продажи от … года в собственность, расположенной по адресу: г. …, … мкр., д. …, кв. ….

Статья 329 ГК РФ определяет способы обеспечения исполнения обязательств.

Так исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой и залогом.

В соответствии с п.5.1 кредитного договора исполнение заёмщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается уплатой заёмщиком неустойки при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита и (или) уплате процентов по нему в размере, предусмотренном настоящим договором, а в случаях, им не урегулированных – действующим законодательством, залогом квартиры.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушил условия кредитного договора, а именно: нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Банк направил ответчику Денисовой С.В. уведомления с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Поскольку требования банка оставлены без удовлетворения, то Банк в соответствии с условиями кредитного договора (п.4.2) вправе взыскать с ответчика неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку Денисова С.В. не исполнила обязательства по кредитному договору, постольку на приобретенную ею в собственность квартиру, находящуюся под залогом, должно быть обращено взыскание.

Согласно п.1.4.2 кредитного договора от … года стоимость квартиры для целей установления залоговой стоимости составляет 755700 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 13 249 рублей 29 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Денисовой С.В.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в Денисовой Светланы Викторовны, … года рождения, уроженки. ., проживающей …, в пользу ОАО «…» задолженность в сумме 1009 858 (один миллион девять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) руб. 37 коп. и государственную пошлину в сумме 13249 (тринадцать тысяч двести сорок девять) руб. 29 коп.

Взыскать с Денисовой Светланы Викторовны в пользу ОАО «…» проценты за пользование кредитом по ставке 14,5% годовых, исчисляемых на сумму 671 441 (шестьсот семьдесят одна тысяча четыреста сорок один) руб. 27 коп., начиная с 11 ноября 2010 года до момента возврата суммы долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Денисовой Светлане Викторовне.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Рославльский городской суд путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня его вручения, а также в Смоленский областной суд через городской суд - в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А.Богданова