Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3062/2012 ~ М-2916/2012 от 08.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего     Соболевой Ж.В.

при секретаре     Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кажаевой ФИО10 к Рогожкину ФИО11 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кажаева ФИО13 обратилась в суд с иском к Рогожкину ФИО14 о признании утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес> <адрес> по тем основаниям, что ответчик в принадлежащем ей жилом доме не проживает, место его нахождения не известно.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать Рогожкина ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, суду пояснила, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: г. Тольятти<адрес> которые она получила на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. До момента возникновения у нее права собственности на указанные объекты недвижимости, в спорном жилом доме был зарегистрирован Рогожкин ФИО16 (племянник). В ноябре 2004 г. ответчик забрал свои вещи и ушел из дома. Поскольку связь с ним была утрачена, его мать (покойная сестра) подала заявление о его розыске, уголовное дело не возбуждалось. До настоящего времени место нахождение Рогожкина ФИО17 неизвестно. Отсутствие ответчика подтверждается справкой ОП № У МВД России по г. Тольятти от 04.05.2012г. Его личных вещей в доме нет. Членом её семьи Рогожкин ФИО18 не является. Расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования жилплощадью не заключалось. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

    Представитель истца Ткачев ФИО19 действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал.

    Ответчик Рогожкин ФИО20 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Поликарпов ФИО21 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

    Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Кажаевой ФИО23 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ 094090, выданным 19.05.2007г.

Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: г. Тольятти, <адрес> зарегистрирован Рогожкин ФИО24, 03.08.1959 года рождения.

Из пояснений истца следует, что до момента возникновения у нее права собственности на жилой дом, в спорном жилом доме был зарегистрирован Рогожкин ФИО25 В ноябре 2004 г. ответчик забрал свои вещи и ушел из дома. Поскольку связь с ним была утрачена, его мать (покойная сестра) подала заявление о розыске, уголовное дело не возбуждалось. До настоящего времени его место нахождение неизвестно.

Указанные пояснения подтверждаются справкой зам.начальника ОП № У МВД России по г. Тольятти от 04.05.2012г., из которой явствует, что Рогожкин ФИО26 находится в розыске, как лицо пропавшее без вести, по настоящее время местонахождение его не установлено.

Свидетели Харитонов ФИО27 и Пальцева ФИО28 суду пояснили, что истицу знают много лет. В спорном доме истица ранее проживала вместе со своей сестрой Рогожкиной ФИО30 и сыном сестры – ФИО1. В 2006г. Рогожкина ФИО29 умерла, а до этого времени в конце августа 2004г. ФИО1 ушел из дома, где отсутствует до настоящего времени. Незадолго до своего исчезновения, Рогожкин ФИО31 освобождался из мест лишения свободы.

Оценивая обстоятельства в совокупности, суд считает установленным, что Рогожкин ФИО33 зарегистрирован по адресу: г. Тольятти, <адрес> в жилом доме, принадлежащем Кажаевой ФИО32 на праве собственности, зарегистрирован по указанному адресу был прежним собственником, в доме не проживает с 2004 г., членом семьи истца не является, соглашения между сторонами о порядке пользования жилплощадью не заключалось. При указанных обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

В соответствии с подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

         Руководствуясь ст. ст. 35 ЖК РФ, 12,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кажаевой ФИО34 удовлетворить.

Признать Рогожкина ФИО35 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес> обязав УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Рогожкина ФИО36, 03.08.1959 года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: