Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2013 ~ М-1155/2013 от 02.07.2013

Дело № 2- 1150/13

Мотивированное решение

составлено 31 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 31 июля 2013 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кананове К.С.,

истца Изотова С.С.

представителя ответчика Мунтян Т.И. адвоката АК Шпаковского района Еникеевой Р.Ш. представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Изотова С. С. Мунтян Т. И.о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Изотов С.С. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Мунтян Т. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец Мунтян Т.Г. указала, что он ДД.ММ.ГГГГ году, приобрел путем заключения договора купли- продажи у Myнтян Т.И. квартиру, расположенную по адресу ….

На основании указанного договора купли-продажи от …., истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное … г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Ставропольскому краю.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Позднее вес зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.

В настоящее время по адресу: …., согласно справки из паспортного стола ОУФМС России но Ставропольскому краю в Шнаковском районе остается зарегистрированным ответчик Мунтян Т. И., дата регистрации ….г.

Без заявления и личного присутствия самой Мунтяи Т.Г.- снять её с регистрационного учета в паспортном столе ОУФМС России по Ставропольскому краю в Шпаковском районе истцу отказали.

Местонахождение на настоящее время ответчика Изотову С.С. не известно.

С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает с …. года, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет нрава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ею семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении ею права, хотя бы ни нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истцу на нраве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец Изотов С.С. просит суд, признать Мунтян Т. И. … года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

В судебном заседании истец Изотов С.С. заявленные требования поддержал с учетом изложенных обстоятельств в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мунтян Т.И., в судебное заседание не явилась, судом была извещена по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства.

Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Мунтян Т.И. назначен адвокат Еникеева Р.Ш., которая исковые требования не признала, просила суд отказать Изотову С.С. в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в ее отсутствие.

Представитель ответчика УФМС России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела по существу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. Г.В. суду пояснила, что знает истца Изотова С.С. с того момента как он купил квартиру у ответчика Мунтян Т.И., последнюю свидетель уже не видела с начала 2012 года. Ей так же известно, что личных вещей Мунтян Т.И. в квартире истца нет, ни какого договора социального найма ответчик с истцом не заключали, ни каких затрат по содержанию квартиры ответчик не несет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Е. Д. А. суду пояснил, что он знает истца Изотова С.С. длительное время, поскольку они дружат семьями и часто бывает у него в гостях, в связи с чем ему известно, что ответчик Мунтян Т.И. зарегистрирована в квартире истца, однако свидетель её никогда не видел, в квартире истца личных вещей принадлежащих ответчику нет.

Суд, заслушав истца Изотова С.С., представителя ответчика адвоката Еникееву Р.Ш., свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Изотова С.С.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено в судебном заседании истец Изотов С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: …, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии … выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК … года (л.д.8), выданного на основании договора купли-продажи от … года (л.д. 11-15).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме …, зарегистрирована ответчик Мунтян Т.И., … года рождения, … года (л.д. 16-19).

Истец Изотов С.С. обратилась с заявлением в ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края о снятии с регистрационного учета ответчика Мунтян Т.И., …. года рождения.

Ответом ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Изотову С.С. было отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Мунтян Т. И., … года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: … (л.д.10).

Как следует из ответа на запрос отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК от ДД.ММ.ГГГГ – Мунтян Т.И., … года рождения, зарегистрирована с … года по адресу: ….

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, сохраняется жилое помещение за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок.

Ответчик Мунтян Т.И., зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: …, однако с … года в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) не проживает, что так же подтверждается справкой уличного комитета по дому …, из которой следует, что Мунтян Т.И., … года рождения в вышеуказанном жилом помещении (квартире) не проживает с … года (л.д.9).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда и производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Изотова С.С. о признания утратившим право пользования ответчиком указанного выше домовладения законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: …, ответчик Мунтян Т. И., … года рождения, не проживает длительное время, вещей в данном жилом помещении не имеет, квартирой, принадлежащей истцу не пользуется, следовательно, утратила право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., …░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.