Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5025/2021 ~ М-4460/2021 от 26.07.2021

Решение изготовлено в окончательной форме 01.11. 2021 года.

Дело №

50RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>; снять с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения. В 2005г. зарегистрировала ответчика в своем жилом помещении, поскольку стороны планировали построить семью. Однако с 2006г. совместно не проживают, ответчик выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в доме не имеется, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, при этом регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец – ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представители ФИО6, ФИО7 явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен (л.д.56), представил письменные возражения на иск, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.50). Ранее в судебном заседании не отрицал факт переезда в другое постоянное место жительства в <адрес>, подтвердил факт не проживания в спорном доме с 2017г. (л.д.54).

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес> (л.д.11-14).

Согласно справке ЖРЭУ «Шепчинки», ответчик зарегистрирован в спорном доме, по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, также в доме зарегистрированы еще 3 человека, однако, никто не проживает (л.д.22).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является матерью истца. Дом разделен на 2 хозяина, она является собственником второй части дома. Ответчик не проживает в доме около 5 лет. Она имеет свободный вход в дом, вещей ответчика в доме нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой истца – собственником смежного земельного участка, имеет общий забор с истцом. В доме истца около 5 лет никто не проживает, свет не горит, участок зарос травой.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требование истца о признании ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, добровольно выехал из жилого помещения в 2017г. на постоянное место жительства в <адрес>, факт не проживания ответчика в доме также подтвержден свидетельскими показаниями, но в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова