Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2016 ~ М-873/2016 от 15.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                                                                                        07 октября 2016 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи    Кудрявовой Е.В.

при секретаре                                 Харьковской М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1020/16 по иску Скомороховой ФИО14 к Администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Скоморохова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Скоморохов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Глава с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области Елуферьев С.А. против удовлетворения заявленных требований в полном объеме не возражал.

    Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности Варламова А.О. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие, оставила решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

    Третье лицо Туряк В.В. в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, направила в материалы дела отзыв, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражает.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ТЖКП «Южное» в лице директора Шеховцова А.М. и Семеновым ФИО15, Семеновой ФИО16 заключен договор на передачу и продажу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым последним передавалась в квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (без определения долей). Договор был нотариально удостоверен зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты>. Государственная регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном порядке не проводилась.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Таким образом, суд считает установленным, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в общую совместную собственность ФИО3, ФИО4.

    Из свидетельства о смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Его супруга и мать истицы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ответа нотариуса Безенчукского района Самарской области Нечаевой Г.В. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно материалам наследственного дела № наследником после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Скоморохова Н.В.

Из отзыва третьего лица Туряк В.В., являющейся сестрой истицы и дочерью умершей ФИО4 и ФИО3, следует, что Туряк В.В. от принятия наследства родителей отказалась.

        Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Скомороховой Н.В. права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>.

За время эксплуатации квартиры, для более функционального ее использования, родителями истицы была произведена ее перепланировка, общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

        В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Переустройство жилого помещения представляет собой установку электрического и другого оборудования, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

    Градостроительным кодексом РФ установлено, что реконструкция - изменение параметров объекта и их частей (высоты, этажности, производственной мощности).

    Из технического паспорта Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие конструкции квартиры по адресу: <адрес>, перепланировкой не затронуты.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Скомороховой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                                 СУДЬЯ                                                     Е.В. Кудрявова