Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2015 ~ М-446/2015 от 26.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года                          Дело № 2-482/2015

село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи                       Э.Д. Унутова,

при секретаре                              С.С. Свитлик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева А.А. к администрации муниципального образования Шебалинское сельское поселение, администрации муниципального образования «Шебалинский район» с участием третьих лиц Казанцевых Р.В., А.А., К.А. о признании права собственности на квартиру в жилом доме по <адрес> Республики Алтай в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что в 1992 году истец приобрел квартиру у администрации Горно-Алтайского леспромхоза, в связи с неграмотностью составленного договора купли продажи истцу отказано в государственной регистрации, так как администрация Горно-Алтайского леспромхоза ликвидирована исправить документы не возможно.

Истец Казанцев А.А. является собственником земельного участка, площадью 1143 кв. м., относящегося к категории земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На данном участке располагается квартира, которой истец с 1987 года по настоящее время, то есть более 15 лет пользуется добросовестно, открыто и непрерывно. оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт жилого помещения, не являясь при этом собственниками квартиры. Среди соседей и членов семьи владение истцом данной квартирой воспринимается как обычное и все окружающие считают данную квартиру собственностью истца. Данная квартира не является федеральной, республиканской или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. В правовое обоснование иска указаны положения статей 11, 12, 234 ГК РФ, 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

До судебного заседания от представителей ответчиков администрации муниципального образования Шебалинское сельское поселение, администрации МО «Шебалинский район» поступили заявления о признании иска и рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании Казанцев А.А., третьи лица Казанцева А.А., Казанцева К.А., Казанцева Р.В.. иск поддержали в полном объеме просили удовлетворить требование.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетель ФИО7 показал суду, что с 1985 года семья Казанцева А.А. проживает по указанному адресу, квартира куплена у леспромхоза, который сейчас не существует.

Из материалов дела следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 64 кв.м. более 15 лет.

Согласно справкам сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №№ № дом принадлежащий Казанцеву А.А. находится по адресу <адрес>, где он проживает с 1987 года, имеет в составе семьи жену Казанцеву Р.В., дочерей Казанцевых А.А. и К.А..

Выпиской из адресного реестра сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, указанный адрес внесен в адресный реестр на основании распоряжения администрации Шебалинское сельское поселение.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № 528, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Из выписки об объекте капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по <адрес>» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай числится за Казанцевым А.А.

Выпиской № из единого реестра капитального строительства, техническим паспортом квартиры подтверждается, что квартира находящаяся по адресу <адрес> состоит из кухни и трех комнат, общая площадь помещения составляет 60,5 кв.м.

Согласно справке Шебалинского ПУ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь сорной <адрес>.5 кв.м., жилая 43.6 кв.м.

Из свидетельства о регистрации права собственности серии №, выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права земельного участок. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай принадлежит на праве собственности Казанцеву А.А..

Установив данные обстоятельства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу о том, что Казанцев А.А. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу <адрес> Республики Алтай.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и решение об удовлетворении иска.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Казанцева А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на квартиру, общей площадью 60.5 кв.м., в том числе жилой 43.6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Казанцева А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня его вынесения через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2015.

Председательствующий Э.Д. Унутов