Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2012 ~ М-5/2012 от 10.01.2012

                                                                                                                                             Дело № 2-795/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 г.                     г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

Под председательством судьи Болотиной А.А.

при секретаре                              Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доморацкой Е.Е., Доморацкого С.Е. к Администрации г. Смоленска, Администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Доморацкая Е.Е. и Доморацкий С.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности на <адрес> по <адрес>. В обоснование иска указали, что на основании Постановления Мэра г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ Доморацкой Е.Е. на семью из 4-х человек: муж Доморацкий С.Е., сын Доморацкий О.С. и сын Ефременков В.В. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на спорную квартиру. С этого времени указанные лица зарегистрированы и проживают в квартире, обеспечивают сохранность жилья, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее истцы, а также Доморацкий О.С. и Ефременков В.В. в приватизации не участвовали. Намереваясь приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истица обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, в чем ей было отказано. Выяснилось, что спорная квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной собственности Смоленской области и федерального имущества. Совершеннолетние Доморацкий О.С. и Ефременков В.В. от своего права на участие в приватизации квартиры отказываются в пользу истцов. Считают, что отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Просят суд признать за Доморацкой Е.Е. и Доморацким С.Е. право собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес> А по <адрес> в г. Смоленске, общей площадью 60,3 кв.м, жилой - 37,5 кв.м.

Истец Доморацкий С.Е. и его представитель Василенков С.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Истица Доморацкая Е.Е., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Промышленного района г. Смоленска Пронина М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что поскольку спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственностью, при обращении истцов в Администрацию района с заявлениями о ее приватизации, им было отказано.     

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Администрация г. Смоленска, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя, указав, что <адрес> по <адрес> в г. Смоленске в реестре муниципального имущества г. Смоленска не числится, а потому спор о праве отсутствует.

Третьи лица Ефременков В.В. и Доморацкий О.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. При этом указали, что от своего права на участие в приватизации <адрес> по <адрес> в г. Смоленске они отказываются в пользу Доморацкой Е.Е. и Доморацкого С.Е. В подтверждение своего согласия представили письменные заявления.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие Доморацкой Е.Е. и представителя ответчика Администрации г. Смоленска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Доморацкой Е.Е. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную <адрес> по <адрес> в г. Смоленске на семью из 4-х человек: Доморацкую Е.Е., ее мужа - Доморацкого С.Е., сыновей Ефременкова В.В. и Доморацкого О.С. Названные лица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Указанное жилое помещение было предоставлено истцам на основании ордера, Доморацкая Е.Е. является квартиросъемщиком, то есть в данном случае подлежат применению положения о договоре социального найма.         

На обращение в Администрацию Промышленного района г. Смоленска по поводу приватизации спорного жилого помещения истцам было отказано. Квартира № в <адрес> по <адрес> в г. Смоленске не числится в реестрах муниципального, государственной собственности Смоленской области и федерального имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, и письменными материалами дела: копией заявления Доморацкой Е.Е. (л.д. 5), клпией лицевого счета № (л.д. 7), справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ, справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», копией ордера на жилое помещении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией ответов ТУ Росимущества, Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, УМИиЗО Администрации <адрес> (л.д. 14-16), копиями паспортов Доморацкого С.Е., Доморацкой Е.Е., Ефременкова В.В. и Доморацкого О.С.

Разрешая вопрос об обоснованности исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91 г. № 1541-1 (в ред. от от 20.05.2002 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что Доморацкая Е.Е., Доморацкий С.Е. и Ефременков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а Доморацкий О.С. с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8). По указанному адресу в приватизации не участвовали, собственности не имеют (л.д. 10). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое не приватизировано (л.д. 7).

Таким образом, истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении Ефременков В.В. и Доморацкий О.С. от своего права на участие в приватизации отказались в пользу истцов, что подтверждается их пояснениями в судебном заседании, а также письменными заявлениями.

Как указывалось ранее, <адрес> по <адрес> в г. Смоленске не числится в реестрах муниципального имущества, государственной собственности <адрес> и федерального имущества.

Указанное обстоятельство препятствует передаче в собственность истцов жилого помещения.

Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине Доморацкого С.Е. и Доморацкой Е.Е., их нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ними права собственности на квартиру <адрес> по <адрес>, как основанное на положениях ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что занимаемое истцами по договору социального найма жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке в федеральной, муниципальной и государственной собственности Смоленской области, право на оформление жилого помещения в собственность Доморацкой Е.Е. и Доморацкого С.Е. в порядке приватизации ответчиками не оспаривается, основано на законе, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Доморацкой Е.Е., Доморацкого С.Е. удовлетворить.

Признать за Доморацкой Е.Е. и Доморацким С.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой - 37,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      А.А. Болотина