Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4722/2016 ~ М-3576/2016 от 14.06.2016

дело № 2-4722/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 15 сентября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., Ч. к Г., Г. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с указанными выше требованиями, указав, что являются собственниками по 1/8 доли каждая жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются Б., Т., Б. по ? доли каждый. Истцы лишены возможности оформить право собственности на земельный участок в связи с тем, что наследодатель истцов П. при жизни не зарегистрировала право на землю, не поставила участок на кадастровый учет. Границы земельного участка не установлены. При проведении кадастровых работ установлено, что площадь участка составляет 3331 кв.м., акт согласования границ подписан совладельцами дома. При проведении межевания также установлено, что фактические границы участка истцов пересекаются с кадастровыми границами участка ответчиков, которые отказались согласовывать границы участка истцов уточненной площадью 3331 кв.м. без объяснения причин. При этом, заборы, ограждающие участки, стоят с 40-х годов, не двигались, споров по границам не возникало. Просят суд исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка ответчиков, установить границы земельного участка при доме в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», определив их доли в праве собственности на данный земельный участок в размере 1/8 у каждой.

    В судебном заседании истец Ч. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что споров по границам участка с ответчиками не имеется, межевание участка проводилось в границах существующего забора.

Ответчики Г., Г. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Третьи лица Б., Б. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Третье лицо Т. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.43). Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала (л.д.42).

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района по доверенности К. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Истцы на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>. являются собственниками жилого дома по 1/8 доли каждая, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Совладельцами дома являются Т. – ? доли, Б. – ? доли, Б. – ? доли.

Площадь участка при доме по фактическому пользованию составляла 3489 кв.м. (л.д.12).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. за истцами признано право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, по 1/8 доли за каждой в порядке наследования после смерти П., умершей <дата>. (л.д.16).

Земельный участок не сформирован как объект права, границы его не установлены.

По инициативе истцов проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка. Площадь участка по результатам кадастровых работ составила 3331 кв.м., акт согласования границ подписан смежными землепользователями – совладельцами дома (л.д.22-23).

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельного участка истцов пересекаются с кадастровыми границами смежного земельного участка при доме №, с кадастровым номером №. Данное пересечение является кадастровой ошибкой, допущенной при межевании, и составляет 1231 кв.м. Кадастровым инженером представлены сведения о характерных точках границ земельного участка с учетом исправления кадастровой ошибки (л.д.21, 24-25).

Совладельцами земельного участка с кадастровым номером № являются Г., Г. (л.д.17-18).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части описания координат местоположения границ земельного участка ответчиков в соответствии с заключением кадастрового инженера. Площадь земельного участка не изменяется. Одновременно суд считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцам, в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», установив доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 1/8 доли у каждой. Споров относительно границ земельного участка между истцом и ответчиками не установлено.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск С., Ч. к Г., Г. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3291 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка:

N точек	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м	Дирекц. Угол, град. Мин
12 13 14 15 16 17 18 3 2 1 19 20	16,231 9,564 29,699 32,482 4,116 7,273 25,173 22,916 67,467 4,801 14,999 18,166	496217,830 496205,840 496198,400 496176,140 496152,280 496149,200 496144,220 496127,160 496144,310 496193,570 406496,580 496206,500	2215959,240 2215970,180 2215976,190 2215995,850 2216017,890 2216015,160 2216009,860 2215991,350 2215976,150 2215930,050 2215933,790 2215945,040	137 37,3 141 4,1 138 32,9 137 16,2 221 33,2 226 47,0 227 20,1 318 27,0 316 53,9 51 10,3 48 35,7 51 24,8

Установить границы земельного участка площадью 3331 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

N точек	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м	Дирекц. углы град. мин
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11	67,467 22,916 25,237 7,570 2,119 36,489 48,385 11,034 10,977 2,655 14,394	496193,570 496144,310 496127,160 496112,440 496108,560 496109,390 496133,060 496168,030 496176,820 496184,240 496184,980	2215930,050 2215976,150 2215991,350 2215970,850 2215964,350 2215962,400 2215934,630 2215901,190 2215907,860 2215915,950 2215918,500	136 53,9 138 27,0 234 19,2 239 10,0 293 3,4 310 26,6 316 16,9 37 11,5 47 28,4 73 49,0 53 21,7

Установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: С. – 1/8 доли, Ч. – 1/8 доли.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: