Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-245/2017 ~ М-1-130/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-1-245/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25.04.2017 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего         Ульяновой А.А.

при секретаре     Нестеровой О.В.

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Андреевой В.В. к Андрееву Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Андреева В.В. обратилась в суд с иском к Андрееву Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета по мессу жительства по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи № NN от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № NN от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Андреев Д.В. - брат истца, который фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, на него начисляются коммунальные платежи, которые ответчиком не оплачиваются и расходы по оплате не возмещаются. С ДД.ММ.ГГГГ истец несет расходы по содержанию жилья, в том числе, несет расходы по платежам, начисляемых на ответчика, то есть, за несуществующего жильца. В добровольном порядке с регистрационного учета не ответчик не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства в данной квартире носит формальный характер, нарушает ее права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, которое она намерена продать, так как содержание квартиры обременительно.

Ссылаясь в качестве правового обоснования требований на положения ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, просит суд прекратить право пользования ответчика принадлежащим ей жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в данном деле в качестве третьих лиц привлечены Андреев В.В., Андреева О.О., Андреев В.Н., которым принадлежит вышеуказанное жилое помещение на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Просила исковые требования удовлетворить, расходы по оплате госпошлины оставить за ней. Пояснила, что ответчик не проживает в квартире длительное время, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, имущества ответчика в квартире нет, место жительства ответчика неизвестно, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялся.

Ответчик Андреев Д.В. извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по адресу, указанному в иске, уведомления вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица Андреев В.В., Андреев В.Н., Андреева О.О., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили, возражений не представили, ранее представленными заявлениями требования истца поддержали (л.д.7-9).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Подпунктом «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено, что квартира №NN, находящаяся по адресу: <...>, принадлежит истцу Андреевой В.В., и третьим лицам Андрееву В.Н., Андреевой О.О., Андрееву В.В. на праве общей долевой собственности, в NN доле за каждым на основании договора купли - продажи № NN от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.18-21).

Согласно справке администрации МО Воршинское Собинского района в квартире по адресу: <...> по месту жительства зарегистрирован Андреев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

Факт регистрации ответчика в данном жилом помещении также подтверждается обозренной в судебном заседании домовой книги, согласно которой Андреев Д.В. зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ., имеет регистрацию по настоящее время.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в 2008 году был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства, согласно объяснениям истца ответчик не проживает в данной квартире с 2009 года, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет, расходов по содержанию данной квартиры, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, указанные платежи производит истец, в том числе, и за не проживающего в квартире ответчика.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена собственника жилого помещения в том случае, если его семейные отношения с собственником прекращены.

Судом установлено, что, несмотря на наличие родственных отношений между сторонами, ответчик членом семьи истца не является; с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, личного имущества там не имеет, общего хозяйства с сестрой не ведет; обязательств по оплате коммунальных услуг, в том числе, приходящихся на ее долю, не осуществляет.

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Львовой М.В. следует, что сторонам она приходится родной сестрой, ответчик не проживает в квартире давно, ответчик проживает в г. <...>, у него там семья - жена и ребенок, возвращаться не собирается, где фактически проживает ответчик ей неизвестно.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, будучи зарегистрированным в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу, что условия для сохранения за ответчиком права пользования этим помещением на определенный срок на основании решения суда, к моменту рассмотрения спора отсутствуют.

Не проживая в вышеуказанной квартире, и не выражая намерений на использование данной квартирой непосредственно для проживания, ответчик реализовал свое конституционное право на жилище, обеспечив себя жилым помещением по иному адресу, о котором не уведомил государство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Андреев Д.В. из вышеуказанной квартиры выехал добровольно, длительное время - с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, и не появляется в ней, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо личных вещей в квартире не имеет, а регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер.

Регистрация ответчика в данной квартире существенно ограничивает права собственников, кроме того, необоснованно завышаются коммунальные платежи, и истец вынужден оплачивать за ответчика централизованные коммунальные платежи.

В рамках изучаемых правоотношений судом установлено ущемление законных прав и интересов истца со стороны ответчика, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку в данном случае, каких - либо нарушений законодательства, в том числе и положений ст.40 Конституции Российской Федерации, в отношении ответчика, суд не усматривает.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, и в связи с вышеизложенным полагает право ответчика на проживание в квартире и пользование квартирой подлежащим прекращению, третьи лица - сособственники спорного жилого помещения требования истца поддержали.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу статьи 3 Закона регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. В силу уведомительного характера сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире при отсутствии у него предусмотренных законом оснований на проживание в ней является формальным административным актом, который не отражает реального места нахождения ответчика, в связи с чем, не имеет практического значения, а, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, его регистрация по вышеуказанному адресу не отвечает уведомительному характеру регистрации, и он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>

Исходя из установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и положений законодательства, суд признает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой В.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Андреева Д.В. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.     

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (А.А. Ульянова)