Решение по делу № 2-1031/2014 ~ М-579/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-1031/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                          «31» июля 2014 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                 Моисеенко А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» к Шайтанова Н.В., Шайтанов Д.О. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Шайтанова Н.В., Шайтанов Д.О. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате предоставленных им истцом жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2011 года по март 2014 года в размере 117 096,26 руб., также просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца понесенные обществом расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 3 541,93 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> по настоящее время осуществляет уставные функции по управлению многоквартирным домом по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании решений собственников жилых помещений многоквартирного дома, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, и производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики, являясь нанимателями <адрес> вышеуказанном доме, систематически, ежемесячно с июня 2011 года по март 2014 года пользовались жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, без их оплаты, претензий по качеству предоставляемых услуг в адрес истца не поступало. Предоставленные истцом жилищно–коммунальные услуги по настоящее время ответчиками не оплачены. Сумма задолженности на <дата> составляет 117 096,26 руб. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшаются обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

В судебное заседание представитель истца, а также ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

До начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Не явившиеся в суд ответчики возражений по существу иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, равно как и об отложении рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ст. 154 ЖК РФ определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от того, является ли потребитель коммунальных услуг собственником или нанимателем соответствующего жилого помещения. При этом независимо от правового статуса потребителя плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая, в свою очередь, включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

В силу положений ст.ст. 253,254 ГК РФ при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 24 № 005440399, свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 24 № 005433997, Устава общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно– коммунальных услуг»» (сокращенное наименование – ООО УК «Заказчик ЖКУ») является действующим юридическим лицом. Целями деятельности общества является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в услугах по содержанию и ремонту жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, обеспечение коммунальными услугами потребителей - нанимателей и собственников жилых помещений жилищного фонда, а также извлечение прибыли. Основными видами (предметом) деятельности общества являются следующие: управление жилищно-коммунальным комплексом, в том числе, инженерной инфраструктурой, организация работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирных домов, инженерной инфраструктуры, обеспечению коммунальными услугами установленного качества и объема, на основании заключенных договоров в интересах и за счет собственников и нанимателей жилых помещений жилищного фонда, поставщиками коммунальных услуг, подрядными предприятиями и т.д., строительство, реконструкция и эксплуатация объектов жилищного фонда, зданий, строений, сооружений, иных объектов жилищно–коммунальной инфраструктуры, коммерческая деятельность.

Согласно акту приема-передачи от <дата> многоквартирных домов п. Березовка, <адрес> Красноярского края, муниципальное учреждение «Служба «Заказчика» по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и жилищной политики <адрес>» на основании решений общего собрания собственников многоквартирных домов передало в управление обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» многоквартирные дома, в том числе, <адрес> в п.Березовка <адрес> Красноярского края.

Как видно из выписки из домовой книги от <дата> года, по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, с 1995 года зарегистрированы Шайтанова Н.В. и Шайтанов Д.О.

Из содержания платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуг за март 2014 года, финансово-лицевого счета № с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, карточки лицевого счета № по состоянию на март 2014 года следует, что сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2011 года по март 2014 года составляет 117 096,26 руб.

Судом расчет проверен и признан обоснованным и соответствующим действительности.

Поскольку судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных им истцом, не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 117 096,26 руб., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы судом не установлено.

В связи с полным удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 3 541,93 в счет возмещения понесенных обществом расходов по уплате госпошлины при подаче иска (платежное поручение от <дата> № 301).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» к Шайтанова Н.В., Шайтанов Д.О. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг

удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шайтанова Н.В., Шайтанов Д.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»»

задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 117 096 (сто семнадцать тысяч девяносто шесть) рублей 26 копеек,

в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 3 541 (три тысячи пятьсот сорок один) рубль 93 копеек,

а всего 120 638 (сто двадцать тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:

1) наименование суда, принявшего заочное решение;

2) наименование лица, подающего заявление;

3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

4) просьбу лица, подающего заявление;

5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка