Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2012 ~ М-173/2012 от 21.06.2012

Дело № 2-187/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 18 июля 2012 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Фирулевой Л.И.,

при секретаре Родионовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова А*П*, Коноваловой Т*А* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалов А.П., Коновалова Т.А. обратились в Радищевский районный суд с уточненнымисковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ года они решили воспользоваться законным правом и приватизировать дом, в котором проживают, расположенный по адресу: <адрес>. Собрав необходимые документы, они обратились в МО Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ получили письмо, в котором говорится, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе МО Радищевское городское поселение не стоит. Они обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ получили письмо из данного комитета, в котором говорится, что одноэтажный жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, квартиросъемщиками которого они являются, в муниципальной собственности муниципального образования «Радищевский район» не находится и не находился. В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1, органы местного самоуправления вправе передавать в собственность в порядке приватизации жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. В связи с чем, передача им в собственность жилого дома в порядке приватизации невозможна. Они считают, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации. Следовательно, они имеют законное право на приватизацию жилья, согласно данного закона. Кроме того, земля, на которой расположен данный дом с хозяйственными постройками, принадлежит им на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В судебном заседании истцы Коновалов А.П., Коновалова Т.А., уточненные исковые требования поддержали, просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым, сославшись при этом на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что в жилой дом онивселились в ДД.ММ.ГГГГ году, проживают в нем по настоящее время. Земля, на которой расположено спорное домовладение, принадлежит Коновалову А.П.

Представитель ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФСГРКК по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Красная Звезда» - Потапова А.И., действующая по доверенности, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Определением Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области. Представитель, привлеченного судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствии. Судом, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истцы ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретали.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцами дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено для проживания семье Коноваловых. В настоящее время в нем зарегистрированыи проживают – Коновалов А.П., Коновалова Т.А. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. Земля, на которой находится жилой дом и принадлежности, является собственностью Коновалова А.П. С момента постройки спорный дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Красная Звезда». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Красная Звезда», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений сторон, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно копии паспортов граждан РФ Коновалов А.П., Коновалова Т.А. зарегистрированы и проживают в спорном домовладении по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, на заседании собрания членов СПК «Красная Звезда» постановили разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, передачу жилья в муниципальную собственность с последующей приватизацией (л.д.49).

Справкой, выданной СПК «Красная звезда» и инвентарной карточкой, в соответствии с которыми дом, где проживают Коновалов А.П., Коновалова Т.А., находится на балансе СПК «Красная Звезда» (л.д.54-56).

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между Коноваловым А.П., Коноваловой Т.А. и СПК «Красная Звезда», в соответствии с которым Коновалов А.П. имеет право на проживание в спорном жилом помещении полезной площадью 36,9 кв. м, состоящей из 3-х комнат по адресу: <адрес>. (л.д.29).

Справкой администрации МО Радищевское городское поселение, согласно которой, жилому дому, в котором проживает Коновалов А.П., присвоен адрес: <адрес> (л.д.22).

Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что <адрес> в муниципальной собственности МО «Радищевский район» не находится и никогда не находился (л.д.21).

Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение, имеющее общую площадь – 36,84 кв.м. построено лит А - ДД.ММ.ГГГГ году. В сведениях о принадлежности данного домовладения в качестве собственника указано СПК «Красная звезда» (л.д.11-19).

В соответствии с Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (инвентарный номер №), имеющий общую площадь – 36,8 кв.м., введен в эксплуатацию лит.А - ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.26-27).

Справками Новоспасского филиала УОГУПБТИ, в соответствии с которыми жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не передавался в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан, Коновалов А.П., Коновалова Т.А. в приватизации участия не принимали (л.д.25).

Справкой Новоспасского филиала УОГУПБТИ, в соответствии с которой сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также сведения о зарегистрированных правах Коновалова А.П., Коноваловой Т.А. в филиале УОГУПБТИ отсутствуют (л.д.23-24).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также как и отсутствует запись о регистрации права собственности за Коноваловой Т.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП Коновалову А.П. принадлежат следующие объекты: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.45)

Справкой, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение в том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит (л.д.32).

Согласно справки ф-8, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение в <адрес> зарегистрированы и проживают Коновалов А.П., Коновалова Т.А. (л.д.50).

Согласно свидетельства на право собственности на землю следует, что на основании решения Адоевщинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства Коновалову А.П. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 1900 кв.м, расположенный в <адрес> (л.д.10).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, площадью 1900 кв.м. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования Коновалову А.П. (л.д. 28).

Таким образом, на основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Коновалов А.П., Коновалова Т.А. в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), вправе приобрести в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (инвентарный номер 015010) с принадлежностями (Литеры:<данные изъяты>

<данные изъяты>.), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коновалова А*П*, Коноваловой Т*А* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями путем приватизации, удовлетворить.

Признать за Коноваловым А*П*, Коноваловой Т*А* в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м, с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>

<данные изъяты>.) расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.И. Фирулева