Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1964/2015 ~ М-681/2015 от 09.02.2015

дело № 2-1964/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                       26 марта 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Х. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит.А, А8, А9, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником 0,21 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Решением Пушкинского городского суда от <дата>. произведен раздел жилого дома. В собственность истца выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата>. № за домовладением закреплен земельный участок площадью 2295 кв.м. Решением мирового судьи № судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от <дата> определен порядок пользования земельным участком при доме. В пользование Х. выделен земельный участок площадью 643 кв.м. В связи с тем, что дом постройки 1957 года требовал капитального ремонта, истцом самовольно реконструирована занимаемая ею часть жилого дома - возведена пристройка лит.А8, мансарда лит.А9, отремонтированы помещения в строении лит.А. По мнению истца, самовольно возведенные и переоборудованные помещения соответствуют строительным нормам и правилам.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, представила заключение эксперта о соответствии самовольно возведенных и переоборудованных строений строительным нормам и правилам.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.22), возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица М., Т., Ш. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались (л.д.23-25).

      Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

         Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником 0,21 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома, в собственность Х. выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности с совладельцами дома прекращено (л.д.9-12).

Решением мирового судьи № судебного участка Пушкинского судебного района Московской области определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В пользование Х. выделен земельный участок площадью 643 кв.м. (л.д.13-14).

Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, возведена пристройка лит.А8, мансарда лит.А9, переоборудовано строение лит.А.

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на <дата> изменение площади произошло за счет внутренней перепланировки помещения и возведения пристройки лит.А8 и 2 этажа лит.А9, разрешения на которые не предъявлено (л.д.16-20).

В материалы дела представлено экспертное заключение, согласно которому рассматриваемые строения соответствуют следующим строительно-техническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение), противопожарным, соответствие строительных конструкций, ПУЭ, расположение относительно внешних границ участка, вентиляция. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении (л.д.26-64).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения лит.А8, А9, переоборудование в строении лит.А не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск Х. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Х. право собственности на часть жилого дома площадью 71,1 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А: помещение № площадью 17,0 кв.м., помещение № площадью 2,3 кв.м.; пристройка лит.А8 площадью 16,6 кв.м., мансарда лит.А9 площадью 35,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - <дата>.

Судья: