Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2020 ~ М-449/2020 от 12.03.2020

Дело №

25RS0011-01-2020-000602-59

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний                            01 июня 2020 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания Будниченко П.А.,

с участием помощника прокурора г.Спасска-Дальнего - Улыбышевой Н.Е.

истца Ланцовой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланцовой Н.К. к Гледина И.Н., Гледину Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ланцова Н.К. обратилась в суд с настоящим иском к Глединой И.Н, Гледину Н.С., в обоснование требований указав, что она, является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею у ответчиков на основании договора купли-продажи недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи недвижимости, ответчики, Гледин Н.С. и Гледина И.Н., приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета отчуждаемой квартиры в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора. В нарушении принятых на себя обязательств, ответчики не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в указанный в договоре срок и по настоящее время зарегистрированы по адресу принадлежащей ей квартиры. С момента подписания договора купли-продажи недвижимости, ответчики в квартире не проживают, в квартире нет их личных вещей, членами её семьи не являются, общего хозяйства совместно с ней и её семьей не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут. Ответчики, на её неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащей ей квартиры не реагируют, в настоящее время проживают по иному адресу. Так как ответчики в настоящее время зарегистрированы по адресу принадлежащей ей квартиры, данное обстоятельства создает для неё, как собственника жилья, существенные неудобства, в силу того, что она не имеет возможности воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг. Просит признать Гледину И.Н. Гледина Н.С., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец Ланцова Н.К. в судебном заедании доводы искового заявления поддержала, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Гледина И.Н., Гледин Н.С. будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд признал причины неявки неуважительными и в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ совместно со ст.30 ЖК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом Ланцова Н.К. является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Гледина И.Н., Гледин Н.С., что подтверждено выпиской из домовой книги.

Как следует из п.7 договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в продаваемой квартире зарегистрированы Гледина И.Н. и Гледин Н.С., который обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора, однако до настоящего времени указанное обязательство ответчиками не выполнено.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, членами семьи собственника квартиры ответчики не являются, не проявляют к жилому помещению интерес, коммунальные платежи не оплачивают, вещи свои не хранят,установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчиков с прекращением права пользования жилым помещением, ответчики Гледина И.Н., Гледин Н.С. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчиков Глединой И.Н., Гледина И.Н.утратившими право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ланцовой Н.К. к Гледина И.Н., Гледину Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гледину И.Н., Гледина Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гледина И.Н., Гледина Н.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья Ловейко М.С.