Решение по делу № 2-6136/2018 ~ М-5778/2018 от 03.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6136/2018

г. Тюмень                                                                                  8 августа 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова И.А. к Искандарян Г.С. о взыскании задолженности, процентов, неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Воронков И.А. обратился в суд с иском к ответчице Искандарян Г.С. о взыскании суммы основного долга в размере 600000 рублей, неустойки в размере 500000 рублей, государственной пошлины в размере 13700 рублей, расходов на оплату юридических услуг и представителя в размере 50000 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец обязался передать в собственность ответчице квартиру по адресу <адрес>, а ответчица обязалась принять и оплатить указанную квартиру. Истец выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчице квартиру в собственность. В соответствии с п.3 договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно п.4 договора ответчица производит оплату в следующем порядке: 2500000 рублей в день подписания договора, а 600000 рублей ответчица обязуется передать не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени, ответчица не оплатила стоимость квартиры в полном объеме, сумма в размере 600000 рублей истцу не передана. Пунктом 5 договора предусмотрено взимание неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма неустойки составляет 500000 рублей. Требование (претензия) истца о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки ответчица добровольно не удовлетворила, никакого ответа не дала.

    В судебном заседании представитель истца Воронкова И.А. – Лебедев В.В. поддержал исковые требования.

    Истец Воронков И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Ответчица Искандарян Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От ответчицы поступила телеграмма об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ на 17.00 час., в виду ее нахождения за пределами РФ в <данные изъяты>. Телеграмма направлена из <данные изъяты> (Российской Федерации либо <данные изъяты> неясно).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, поскольку последняя не подтвердила уважительность причин неявки в судебное заседание, нахождение на момент рассмотрения дела за пределами Российской Федерации и невозможности направить в суд письменные возражения, или своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца Лебедева В.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Воронковым И.А. (продавец) и ответчицей Искандарян Г.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение – жилое, общая площадь 69,2 кв.м, этаж 6, адрес объекта: <адрес> (л.д.11-12).

    В соответствии с п. 3 договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

    В соответствии с п.4 договора расчет производится в следующем порядке: 2500000 рублей передается покупателем продавцу за счет собственных наличных денежных средств в день подписания договора, 600000 рублей передается покупателем продавцу за счет собственных наличных денежных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца Лебедева В.В., в нарушение условий заключенного договора, ответчица Искандарян Г.С. до настоящего времени не выплатила оставшуюся сумму в размере 600000 рублей.

Доказательств обратного стороной ответчицы не представлено.

Поскольку ответчицей Искандарян Г.С. обязательства по возврату денежных средств в размере 600000 рублей не исполняются надлежащим образом, то истцом в адрес ответчика была направлена претензия (л.д.14).

В связи с чем суд считает, что невыплаченные денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере 600000 рублей подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5 договора купли-продажи недвижимого имущества в случае просрочки платежа покупатель уплачивает неустойку в размере 1% от оставшейся невыплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.11).

Расчет неустойки следующий:

600000 рублей х 1% х 120 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 720000 рублей.

Истцом заявлена неустойка в размере 500000 рублей. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с этим взысканию подлежит неустойка в размере 500000 рублей.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разумности и справедливости с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, понесенные истцом по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19), на основании расписки в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000 рублей (л.д.20). При этом суд учитывает объем помощи (составлении искового заявления, участие представителя при подготовке дела к судебному разбирательству, в судебном заседании. Оказание иных услуг в частности подготовка иных необходимых документов, справок, дача консультаций по правовым вопросам в рамках вышеуказанного дела не подтверждено какими-либо доказательствами. Такие услуги как представление интересов во всех государственных органах, учреждениях, организациях отношения к настоящему делу не имеют. Услуги по представлению интересов в УФССП по Тюменской области по вопросу возбуждения исполнительного производства на момент рассмотрения дела не оказаны, а в чем выражается и заключается такая услуга как содействие сотрудникам УФССП по данному вопросу представитель истца пояснить не смог), сложность (дело не является сложным) и продолжительность рассматриваемого дела, а также требования разумности и справедливости, положения ст.98 ГПК РФ.

     Согласно ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 13700 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Воронкова И.А. удовлетворить.

    Взыскать с Искандарян Г.С. в пользу Воронкова И.А. задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере 600000 рублей, неустойку в размере 500000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 13700 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей.

     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2018 г.

    Судья                                                                          Урубкова О.В.