Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2015 ~ М-525/2015 от 19.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.

при секретаре Гончаренко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 11» к Полохиной Л.В., Полохину Д.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 11» (далее – ООО «ЖЭУ № 11») обратилось в суд с иском к Полохиной Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «ЖЭУ № 11». Ответчица в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Задолженность жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.03.2015 года составляет № рублей. 16.01.2015 года в адрес ответчицы направлено предупреждение об оплате задолженности в добровольном порядке. Однако до настоящего времени задолженность ответчицей не погашена. Своими действиями ответчица наносит ущерб управляющей организации, что выражается в недополучении денежных средств на данный многоквартирный дом, невозможности производить выплаты поставщикам коммунальных услуг, а также обслуживающим организациям. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с Полохиной Л.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.03.2015 года в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.

Определением Северного районного суда г. Орла от 17.06.2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник квартиры по адресу: <адрес> – Полохин Д.Ю.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ № 11» по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила и просила взыскать с Полохиной Л.В., Полохина Д.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.03.2015 года в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля в равных долях, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Полохина Л.В., Полохина Д.Ю., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Полохина Л.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м, жилой 43 кв.м.

В данной квартире совместно с Полохиной Л.В. зарегистрирован и проживает сособственник 1/2 доли указанной квартиры Полохин Д.Ю., что подтверждается справкой о составе семьи и копией лицевого счета № от 13.05.2015, выданные ООО «ЖЭУ № 11».

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления данным домом – управление управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 11» (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 30.11.2012, договор управления многоквартирным домом от 01.02.2013 года).

Между тем, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Полохина Л.В., Полохин Д.Ю. не выполняют надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «ЖЭУ № 11».

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.02.2013 года по 31.03.2015 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет № рублей № копеек.

В соответствие со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Полохина Л.В., Полохин Д.Ю. не представили доказательств отсутствия или иного размера задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнены, они длительное время допускают нарушение обязательства, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности или иного размера задолженности ответчиками не представлено, суд находит требования ООО «ЖЭУ № 11» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей № копеек рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме № рублей, что подтверждаются платежным поручением № от 18.03.2015 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Полохиной Л.В., Полохина Д.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рубля в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 11» к Полохиной Л.В., Полохину Д.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Полохиной Л.В., Полохина Д.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ № 11» в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.03.2015 года в размере № рублей № копеек.

Взыскать с Полохиной Л.В., Полохина Д.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ № 11» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рубля.

Ответчики вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Ракова