Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2021 ~ М-2210/2021 от 17.08.2021

№ 2-2476/2021

26RS0035-01-2021-003737-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2021 года                                           г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.

при секретаре судебного заседания Канановой Л.А.,

с участием:

истца Ворониной Г.Ф.,

представителя ответчика в лице председателя правления СНТ «СНИИСХ» Атаманиченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Ворониной Галины Федоровны к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воронина Г.Ф. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Ворониной Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола Шпаковского районного совета профсоюзов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок №, площадью 0,04 га (400 кв.м.) в садоводческом обществе СНИИСХ. С момента выделения вышеуказанного земельного участка и до настоящего времени она пользуется данным земельным участком, имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, председатель СНТ «СНИИСХ» подтверждает, что она является членом СНТ «СНИИСХ» и пользуется вышеуказанным земельным участком с 1994 года. Истец обратилась в ФГБУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» с просьбой предоставить все имеющиеся копии документов на земельный участок, расположенный по адресу<адрес> на что получила ответ, согласно которому в материалах ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» отсутствуют возможность предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанную недвижимость в силу их утраты. Также Истец обращалась в администрацию города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, в результате на свой запрос, получила ответ, согласно которому в архиве администрации отсутствует свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Также, согласно уведомлению, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 400 кв.м., зарегистрированные права – отсутствуют. У истца имеется членская книжка садовода №, выданная Садоводческим обществом СНИИСХ. У нее есть 2-е свидетелей, это соседи по садоводческому обществу, которые подтверждают, что она его получила и до настоящего времени им пользуется. Также у нее имеется справка бывшего председателя садоводческого общества СНИИСХ, где он тоже подтверждает, что этот участок истец получил, и им до настоящего времени пользуется в садоводческом обществе СНИИСХ. Земли, на которых расположен земельный участок, выделенный истцу, находятся в собственности СНТ СНИИСХ (выписка из ЕГРН прилагается).

На основании изложенного истец просит суд: признать право собственности за Ворониной Галиной Федоровной на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>».

В судебном заседании, истец Воронина Г.Ф. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель правления СНТ «СНИИСХ» Атаманиченко Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил наличие прав Ворониной Г.Ф. на земельный участок.

Свидетель К.Ф.А., допрошенный в судебном заседании, показал, что в 1990-х годах Ворониной Г.Ф. был предоставлен земельный участок № в садоводческим обществом СНИИСХ. Земельный участок находится в собственности и во владении Ворониной Г.Ф. и обрабатывается ею, она оплачивает членские взносы.

Свидетель М.И.И. допрошенная в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля К.Ф.А.

Суд, с учетом мнения участников по делу, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление по имеющимся материалам гражданского дела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом, истцом Ворониной Г.Ф. была получена членская книжка садовода №, выданная садоводческим обществом СНИИСХ и предоставлен земельный участок №, площадью 400 кв.м. согласно выписки из протокола <адрес> совета профсоюзов № от ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом обществе СНИИСХ.

Имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, председатель СНТ «СНИИСХ» подтверждает, что Воронина Г.Ф. является членом СНТ «СНИИСХ» и пользуется земельным участком с 1994 года.

Истец обратилась в ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» с просьбой предоставить все имеющиеся копии документов на земельный участок, расположенный по <адрес>, на что получила ответ, согласно которому в материалах ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» отсутствуют возможность предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанную недвижимость в силу их утраты.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в администрацию города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, в результате на свой запрос, получила ответ, согласно которому в архиве администрации отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок выданное Ворониной Г.Ф.

Также, согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 400 кв.м., зарегистрированные права отсутствуют.

Земли, на которых расположен земельный участок, выделенный истцу, находятся в собственности СНТ СНИИСХ, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок КН №.

Согласно представленных документов, Воронина Г.Ф. является членом садоводческого общества СНИИСХ и факт приобретения ею земельного участка никем не оспаривается, наличие ее прав на участок, подтверждается председателем правления СНТ СНИИСХ Атаманиченко Н.Н. Кроме того, данный факт подтверждается показаниями двух свидетелей.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Вместе с тем, правовая регистрация приобретенного истцом Ворониной Г.Ф. земельного участка не проводилась, что также подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>», право Ворониной Г.Ф. или за иными лицами, в установленном порядке не зарегистрировано.

Как следует из вышеуказанной выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок КН №, имеет общую площадь 120000 кв.м., расположен по <адрес>», и имеет статус, актуальные, ранее учтенные, правообладатель Садоводческое некоммерческое товарищество «СНИИСХ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из вышеизложенного, следует, что принадлежность отчуждаемого земельного участка СНТ «СНИИСХ», а следовательно, возможность распоряжаться им принадлежащим ему имуществом установлена согласно представленным истцом в порядке 56 ГПК РФ.

При изложенных нормах закона и исследованных доказательствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом Ворониной Г.Ф. требования к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ворониной Галины Федоровны к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за Ворониной Галиной Федоровной на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                      Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2021 года