Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2017 ~ М-1119/2017 от 25.09.2017

Решение в окончательной форме

принято 22 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . <. . .>

    Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя истца Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа Чистяковой Н.А., действующей по доверенности № от . . ., представителя третьего лица открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» Севериной А.Р., действующей по доверенности № от . . ., старшего помощника прокурора <. . .> Забродиной Е.А., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2017 по иску органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к Карфидову П.Н., Пашкова В.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратился в суд с иском о выселении Карфидова П.Н. и Пашкова В.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, комн.3. Мотивирует требования тем, что <. . .> в <. . .> находится в муниципальной собственности Полевского городского округа. По договору социального найма от . . . №, заключенному на основании постановления Администрации ПГО от . . . №-№ квартира предоставлена Карфидову П.Н. Пунктом 3 договора предусмотрено совместное проживание с нанимателем в жилом помещении член семьи Пашкова В.С. Ответчики без уважительных причин не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 98 262,13 рублей. Ответчики были уведомлены о необходимости погашения задолженности, однако, этого не сделали.

В ходе судебного заседания . . . представитель истца Чистякова Н.А. увеличила предмет исковых требований, просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенный . . . между ОМС Управление муниципальным имуществом ПГО и Карфидовым П.Н.

В судебном заседании представитель истца Чистякова Н.А. исковые требования и доводы заявления поддержала, суду пояснила, что на настоящий момент ситуация не изменилась, ответчики не производят оплату коммунальных услуг без уважительных причин.

Ответчики Карфидов П.Н., Пашков В.С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ОАО «Полевская коммунальная компания» Северина А.Р. с исковыми требованиями органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа согласилась, суду пояснила, что ответчики на протяжении длительного времени не производят оплату коммунальных услуг.

В заключении старший помощник прокурора <. . .> Забродина Е.А. просила исковые требования ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики более 6 месяцев не производят оплату коммунальных услуг без уважительной причины.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия лиц, участвующий в деле дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    

Статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в виде выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в случае, если в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании ответчики Карфидов П.Н., его брат Пашков В.С. зарегистрированы и проживают в <. . .>, в <. . .>, что подтверждается лицевым счетом (л.д.30-37), справкой ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.29).

Данная квартира находится в муниципальной собственности, была предоставлена Карфидову П.Н., что подтверждается постановлением администрации ПГО (л.д.6), договором социального найма жилого помещения (л.д.4-5).

Как видно из представленных выписок по лицевому счёту, на . . . у Карфидова П.Н. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 92 164,72 рублей. Последнее погашение задолженности производилось в . . . в незначительной сумме 428,52 рублей. Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период более чем 6 месяцев.

Уважительных причин неоплаты коммунальных услуг ответчики суду не сообщили.

Истцом для выселения ответчиков предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .> Данное жилое помещение принадлежит Полевскому городскому округу, что следует из выписки из реестра муниципального имущества Полевского городского округа (л.д.11), его площадь составляет 13,5 кв.м., которой достаточно для вселения двух человек, так как для выполнения требований ст.ст.90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходима площадь по 6 кв.м. на человека. Данное жилое помещение располагается в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования, изолировано, пригодно для постоянного проживания и свободно, что подтверждается заключением комиссии от . . . (л.д.12), следовательно, может быть предоставлено ответчикам для проживания.

    Таким образом, исковые требования органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .> <. . .> подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина оплачена не была на основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку иск удовлетворён, с Карфидова П.Н. за два удовлетворенных требования неимущественного характера подлежит взысканию в бюджет Полевского городского округа госпошлина а размере 600 рублей, а с Пашкова В.С. подлежит взысканию в бюджет Полевского городского округа госпошлина за одно удовлетворенное требование неимущественного характера в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа удовлетворить:

расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенный . . . между органом местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа и Карфидовым П.Н.;

выселить Карфидовым П.Н. и Пашкова В.С. из квартиры, расположенной по адресу: Россия, <. . .> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <. . .>, комната №;

обязать Карфидовым П.Н., Пашкова В.С. передать <. . .>, расположенную по адресу: Россия, <. . .> освобожденном виде по акту приема-передачи органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа.

Взыскать с Карфидовым П.Н. в бюджет Полевского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.

Взыскать с Пашкова В.С. в бюджет Полевского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий    судья                  О.В.Суетина