Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2016 от 16.06.2016

№ 2-4003/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Чернявской М.А.

с участием представителя истца по доверенности Ныныч А.С.

представителя третьего лица по доверенности Подольских Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Стройтехника» к Пимановой ФИО10 о задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется гражданское дело по иску ООО УК «Стройтехника» к Пимановой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома, коммунальных услуг с учетом уточнений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52598,8 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7022,29 рубля, расходов по госпошлине 2588,63 рублей по тем основаниям, что ответчик является собственником <адрес> Управление указанным домом осуществляет истец. За указанный период времени оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не осуществлялась или осуществлялась частично, что привело к образованию задолженности, которую ответчик не погашает, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ныныч А.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Пиманова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ранее иск не признавала, так как управление домом осуществляло ТСЖ «Московский-ФИО14», представила письменные возражения.

Представитель третьего лица ТСЖ «Московский - ФИО13» по доверенности Подольских Е.П. в судебном заседании полагала необходимым в иске отказать, так как ООО «УК Стройтехника» не осуществляло оказание услуг жильцам, было создано ТСЖ, которому и должна производиться оплата, представила письменные пояснения на иск.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. При этом ст. ст. 153, 154 ЖК РФ указывают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответ­ствии с п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещении в многоквартирном до­ме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являю­щиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные ком­муникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование, а также кры­ши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элемента­ми озеленения и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участ­ке. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Также, жилищным кодексом в ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.ст. 157,158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги,... рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

На основании пояснений участников процесса, материалов дела судом установлено, что Пиманова Ю.Ю. является собственником <адрес> <адрес> площадью 88,8 кв.м. на 3 этаже, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан договор на управление.

С ДД.ММ.ГГГГ управление домом № <адрес> осуществляет ООО «УК Стройтехника» (акт о приеме-передачи на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО15» и ООО «УК Стройтехника»).

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о смене способа управления многоквартирным домом, создано ТСЖ «Московский-№». В ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Московский-№

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ООО «УК Стройтехника» произведено уведомление о смене способа управления и предложено передать документацию на дом. Повторно письмом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Стройтехника» уведомлено о смене способа управления с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «МосковскийФИО16» и АНО «ФИО17» заключен договор по оказанию услуг в сфере ЖКХ.

Решением Коминтерновского районного суда г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в иске жильцам <адрес> о признании недействительными решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

С января 2015 года Пиманова Ю.Ю. осуществляет оплату за содержание общего имущества, лифт, домофон и кап.ремонт ТСЖ «Московский - ФИО18», с ДД.ММ.ГГГГ года – кроме того за освидетельствование и страхование лифтов, с ДД.ММ.ГГГГ года дополнительно за сбор и вывоз мусора.

ДД.ММ.ГГГГ Пимановой Ю.Ю. ООО «УК Стройтехника» оплачено 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 20000 рублей.

ООО «УК Стройтехника» на основании договоров с ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «ФИО19» с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ФИО20» с ДД.ММ.ГГГГ, актам оплачивает расходы по оказанию услуг пользования домофоном (по июнь 2015 года).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и ООО «ФИО21 производится оказание услуг жильцам за пользование домофоном. Актов и документов об оплате суду не представлено.

ООО «УК Стройтехника» на основании договора с ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, актам оплачивает расходы по оказанию услуг пользования антенной (по октябрь 2015 года).

ООО «УК Стройтехника» на основании договоров с ООО «ФИО22» от ДД.ММ.ГГГГ, с ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, актам оплачивает расходы по оказанию услуг по вывозу ТБО (по октябрь 2015 года).

ООО «УК Стройтехника» на основании договоров с ООО «ФИО23» от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО ФИО24» от ДД.ММ.ГГГГ, актам оплачивает расходы по оказанию услуг пользования лифтом (по октябрь 2015 года).

Договор между ТСЖ «Московский-ФИО25» и ООО «ФИО26» от ДД.ММ.ГГГГ и с ООО «ФИО27» от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание лифтов суд не может принять во внимание, так как акты приема-передачи оказанных услуг и документы об оплате суду не представлены.

ООО «УК Стройтехника» на основании договора с ООО «ФИО28» от ДД.ММ.ГГГГ и актов приема-передачи, счетов-фактур оплачивает расходы по оказанию услуг подачи тепловой энергии (по октябрь 2015 года).

Согласно письму ООО «ФИО29» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ договор на теплоснабжение с ТСЖ «Московский-ФИО30» не заключен, данный вопрос можно решить после подписания актом приема-передачи между управляющими компаниями.

ООО «УК Стройтехника» на основании договоров с МУП «ФИО31» от ДД.ММ.ГГГГ, актов об оказании услуг оплачивает расходы по оказанию услуг пользования водоснабжение и приема сточных вод, (по март 2015 года).

Согласно письму ООО «ФИО32» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ начисление за услугу холодная вода для приготовления горячего водоснабжения и сброс сточных вод от горячего водоснабжения ООО «УК «Стройтехника» не производится с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ договор на водоснабжение (холодное) и прием сточных вод заключен ООО «ФИО33» с ТСЖ «Московский-ФИО34».

Вместе с тем с августа 2014 года по октябрь 2015 года оплата за холодное водоснабжение и водоотведение осуществления истцом Пимановой Ю.Ю. напрямую ООО «ФИО35», что подтверждается квитанциями.

Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, на ООО «УК «Стройтехника» возложена обязанность передать ТСЖ «МосковскийФИО36» технический паспорт, лицевые счета и поквартирные карточки паспортного учета и регистрации жильцов многоквартирного <адрес>, план участка, проектно-сметную документацию и чертежи на дом, акты приемки жилого дома от строительной организации, акты технического состояния жилого дома, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения, паспорта лифтового хозяйства, акты технических осмотров многоквартирного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Стройтехника» передало поквартирные карточки, карточки регистрации по <адрес> ТСЖ «МосковскийФИО37» (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Стройтехника» передало проектную и техническую документацию (в том числе по узлам учета и ГВС, паспорта лифтов) по <адрес> ТСЖ «Московский-ФИО38 (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Стройтехника» передало техпаспорт на дом, акты осмотров здания по <адрес> ТСЖ «Московский-ФИО39 (письмо от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно письму ОАО «ФИО40» на имя ТСЖот ДД.ММ.ГГГГ направлено расположение мусорных контейнеров для жилого <адрес> (поз. 79).

Согласно ответу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ООО «УК Стройтехника» в адрес ТСЖ «Московский-ФИО41» направлено обращение о необходимости оборудования контейнерной площадки для жителей <адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму на имя руководителя <адрес> г. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ контейнеры для мусора ТСЖ «Московский-ФИО42 были установлены для жильцов только в ноябре 2015 года, до этого жильцы выносили мусор в контейнеры, обсуживаемые ООО УК «Стройтехника».

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Стройтехника» направило Пимановой Ю.Ю. уведомление о погашении задолженности.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Учитывая, что платежные документы ответчику выставлялись обеими управляющими компаниями, наличие спора между управляющими компаниями по управлению домом <адрес> может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества. В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.

Расчет, представленный стороной истца, суд не может принять во внимание, поскольку там указаны услуги, которые фактически не оказывались управляющей компанией. При этом суд также учитывает, что сама методика расчета ответчиком не оспорена, в связи с чем суд принимает во внимание механизм начисления, указанный истцом.

В связи с чем судом приводится расчет задолженности в связи с произведенными оплатами и оказанными услугами:

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (ст. 192 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ (два дня 30 и 31 октября), так как только по акту от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ответчику:

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	37	1	34,61
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	175,27
3	- Домофон	шт.	27,8	1	26,01
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	242,88
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1251,96
8	-Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	13,36
Итого					1744,09

1744,09/31 деньх2 дня=112,52 рубля.

Ноябрь 2013 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	187,36
3	- Домофон	шт.	27,8	1	27,80
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
6	- Отопление	Г кал	1 341,54	1,165	1562,89
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					3437,39

Декабрь 2013 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	187,36
3	- Домофон	шт.	27,8	1	27,80
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
6	- Отопление	Гкал	1 341,54	1,615	2166,59
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					4041,09

Январь 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	Г 1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	187,36
3	- Домофон	шт.	27,8	1	27,80
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
6	- Отопление	Гкал	1 341,54	2,165	2904,43
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					4778,93

Февраль 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	187,36
3	- Домофон	шт.	27,8	1	27,80
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
6	- Отопление	Гкал	1 341,54	2,295	3078,83
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					4953,33

Март 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед.изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	187,36
3	- Домофон	шт.	27,8	1	27,80
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
6	- Отопление	Гкал	1 341,54	2,598	3485,32
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					5359,82

Апрель 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	187,36
3	- Домофон	шт.	32,0	1	32,00
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
6	- Отопление	Гкал	1 341,54	1,739	2332,94
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					4211,64

Май 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	187,36
3	- Домофон	шт.	32,0	1	32,00
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
6	- Отопление	Гкал	1 341,54	1,086	1456,91
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого						3335,61

Июнь 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,1	89,22	187,36
3	- Домофон	шт.	32,0	1	32,00
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					1878,70

Июль 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,2	89,22	197,18
3	- Домофон	шт.	32,0	1	32,00
4	- Хол. вода ОДН	м3	22,66	0,447	10,13
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					1888,52

Август 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,2	89,22	197,18
3	- Домофон	шт.	32,0	1	32,00
5	- Лифт	м2	2,91	89,22	259,63
7	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	89,22	1338,30
8	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	89,22	14,28
Итого					1878,39

Сентябрь 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Водоотв. от гор.вод.сч №1	м3	11,28	2	22,56
3	- Водоотв. от гор.вод.сч №2	м3	11,28	2	22,56
4	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
5	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 362,58	0,176	240,00
6	- Подогрев хол. воды сч. 2	Гкал	1 362,58	0,176	240,00
7	- Домофон	LUT.	32	1	32,00
8	- Лифт	м2	2,91	88,8	258,41
9	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	88,8	1332,00
10	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	88,8	14,21
Итого						2349,87

Октябрь 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	S Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
4	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
5	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 362,58	0,313	426,30
6	- Подогрев хол. воды сч. 2	Гкал	1 362,58	0,313	426,30
7	- Домофон	шт.	32	1	32,00
8	- Лифт	м2	2,91	88,8	258,41
9	- Содерж. и рем. жилья	м2	15	88,8	1332,00
10	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	88,8	14,21
Итого					2722,47

Ноябрь 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
3	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
4	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 362,58	0,419	570,75
5	- Домофон	шт.	32	1	32,00
6	- Лифт	м2	2,91	88,8	258,41
7	- Отопление	Гкал	1 362,58	1,017	1385,74
8	- Содерж. и рем. жилья	м2	15,95	88,8	1416,36
9	-Тех. освид. лифтов	м2	0,16	88,8	14,21
Итого					3910,72

Декабрь 2014 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
4	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
5	- Подогрев хол. воды сч. 1	Г кал	1 362,58	0,24	-243,67
6	- Подогрев хол. воды сч. 2	Г кал	1 362,58	0,24	327,08
7	- Домофон	шт.	32	1	32,00
8	- Лифт	м2	2,91	88,8	258,41
9	- Отопление	Гкал	1 362,58	2,125	2895,48
10	- Содерж. и рем. жилья	м2	15,95	88,8	1416,36
11	- Тех. освид. лифтов	м2	0,16	88,8	14,21
Итого						4829,18

Январь 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
3	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
4	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 362,58	0,419	570,75
7	- Отопление	Г кал	1 362,58	1,348	1836,76
Итого					2640,76

Февраль 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
3	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
4	- Подогрев хол. воды сч. 1	Г кал	1 362,58	0,419	570,75
7	- Отопление	Г кал	1 362,58	2,846	3877,90
Итого					4681,9

Март 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
3	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
4	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 362,58	0,419	570,75
7	- Отопление	Гкал	1 362,58	1,971	2685,65
Итого					3489,65

Апрель 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
3	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 362,58	0,419	570,75
5	- Отопление	Г кал	1 362,58	1,36	1853,11
Итого					2657,11

Май 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
3	- Подогрев хол. воды сч. 1	Г кал	1 362,58	0,419	570,75
6	- Отопление	Гкал	1 362,58	1,187	1617,38
Итого					2421,38

Июнь 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	37	1	37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,21	88,8	196,25
3	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 362,58	0,535	728,50
Итого					961,75

Июль 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во		Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	37	1		37,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,42	88,8		214,90
3	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 362,58	0,444		605,31
Итого					857,21

Август 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	42	1	42,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,42	88,8	214,90
3	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 485,22	0,525	779,46
Итого					1036,36

Сентябрь 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено, руб
1	- Антенна	шт.	42	1	42,00
2	- Вывоз ТБО	м2	2,42	88,8	214,90
3	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 485,22	0,479"	710,70
Итого					967,6

Октябрь 2015 года

№п/п	Наименование услуги	Ед. изм.	Тариф, руб.	Кол-во	Начислено,руб
1	- Антенна	шт.	42	1	42,00
3	- Подогрев хол. воды сч. 1	Гкал	1 485,22	0,712	1057,68
4	- Домофон	шт.	32	1	32,00
6	- Отопление	Г кал	1 485,22	1,063	1578,79
Итого					2678,47

Итого: 71112,78 рублей.

С учетом произведенных выплат в общей сумме 40000 рублей, общая сумма задолженности Пимановой Ю.Ю. перед ООО УК «Стройтехника» составит 31112,78 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года, то есть на момент и на протяжении всего периода возникновения задолженности), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на ка­питальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефи­нансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увели­чение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет суммы пени, представленный истцом, суд также не может принять во внимание ввиду неправильного указания сумм, подлежащих взысканию, и периода взыскания. Расчет неустойки приводится на дату, указанную истцом, ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

При этом суд учитывает, что 09.10.2014 года Пиманова Ю.Ю. оплатила ООО «УК Стройтехника» 10000 рублей, 11.12.2014 года - 10000 рублей, 30.11.2015 г. - 20000 рублей.

Октябрь 2013 года:

112,52 руб.х1/300х8,25%/100%х32 дня (с 21.11.2013 года по 09.10.2014 года)=9,99 рублей.

Ноябрь 2013 года:

3437,39 руб.х1/300х8,25%/100%х293 дня (с 21.12.2013 года по 09.10.2014 года)=276,97 рублей.

Декабрь 2013 года:

4041,09 руб.х1/300х8,25%/100%х262 дня (с 21.01.2014 года по 09.10.2014 года)=291,16 рублей.

Январь 2014 года:

4778,93 руб.х1/300х8,25%/100%х231 день (с 21.02.2014 года по 09.10.2014 года)=303,58 рублей.

2369,93 руб.х1/300х8,25%/100%х61 день (с 10.10.2014 года по 10.12.2014 года)=39,76 рублей.

Февраль 2014 года:

4953,33 руб.х1/300х8,25%/100%х265 дней (с 21.03.2014 года по 10.12.2014 года)=360,97 рублей.

Март 2014 года:

5359,82 руб.х1/300х8,25%/100%х234 дня (с 21.04.2014 года по 10.12.2014 года)=344,9 рублей.

2683,08 руб.х1/300х8,25%/100%х346 дней (с 11.12.2014 года по 21.11.2015 года)=255,3 рублей.

Апрель 2014 года:

4211,64 руб.х1/300х8,25%/100%х550 дней (с 21.05.2014 года по 21.11.2015 года)=637,01 рублей.

Май 2014 года:

3335,61 руб.х1/300х8,25%/100%х519 дней (с 21.06.2014 года по 21.11.2015 года)=476,07 рублей.

Июнь 2014 года:

1878,7 руб.х1/300х8,25%/100%х489 дней (с 21.07.2014 года по 21.11.2015 года)=252,64 рублей.

Июль 2014 года:

1888,52 руб.х1/300х8,25%/100%х458 дней (с 21.08.2014 года по 21.11.2015 года)=237,86 рублей.

Август 2014 года:

1878,39 руб.х1/300х8,25%/100%х427 дней (с 21.09.2014 года по 21.11.2015 года)=220,57 рублей.

Сентябрь 2014 года:

2349,87 руб.х1/300х8,25%/100%х397 дней (с 21.10.2014 года по 21.11.2015 года)=256,55 рублей.

Октябрь 2014 года:

2722,47 руб.х1/300х8,25%/100%х366 дней (с 21.11.2014 года по 21.11.2015 года)=274,02 рублей.

Ноябрь 2014 года:

3910,72 руб.х1/300х8,25%/100%х336 дней (с 21.12.2014 года по 21.11.2015 года)=361,35 рублей.

Декабрь 2014 года:

4829,18 руб.х1/300х8,25%/100%х305 дней (с 21.01.2015 года по 21.11.2015 года)=405,05 рублей.

Январь 2015 года:

2640,76 руб.х1/300х8,25%/100%х274 дня (с 21.02.2015 года по 21.11.2015 года)=198,98 рублей.

Февраль 2015 года:

4681,9 руб.х1/300х8,25%/100%х246 дней (с 21.03.2015 года по 21.11.2015 года)=316,73 рублей.

Март 2015 года:

3489,65 руб.х1/300х8,25%/100%х215 дней (с 21.04.2015 года по 21.11.2015 года)=206,33 рублей.

Апрель 2015 года:

2657,11 руб.х1/300х8,25%/100%х185 дней (с 21.05.2015 года по 21.11.2015 года)=135,18 рублей.

Май 2015 года:

2421,38 руб.х1/300х8,25%/100%х154 дня (с 21.06.2015 года по 21.11.2015 года)=102,55 рублей.

Июнь 2015 года:

961,75 руб.х1/300х8,25%/100%х124 дня (с 21.07.2015 года по 21.11.2015 года)=32,8 рублей.

Июль 2015 года:

857,21 руб.х1/300х8,25%/100%х93 дня (с 21.08.2015 года по 21.11.2015 года)=21,92 рублей.

Август 2015 года:

1036,36 руб.х1/300х8,25%/100%х62 дня (с 21.09.2015 года по 21.11.2015 года)=17,67 рублей.

Сентябрь 2015 года:

967,6 руб.х1/300х8,25%/100%х32 дня (с 21.10.2015 года по 21.11.2015 года)=8,51 рублей.

Октябрь 2015 года:

2678,47 руб.х1/300х8,25%/100%х1 день (с 21.11.2015 года по 21.11.2015 года)=0,74 рублей.

Итого: 6045,16 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2588,63 рубля. Таким образом, в пользу истца с ответчика взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в размере 1314,74 рублей пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пимановой ФИО43 в пользу ООО УК «Стройтехника» задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома и коммунальных услуг в сумме 31112 рублей 78 коп., пени по состоянию на 21.11.2015 года в сумме 6045,16 рублей, расходы по госпошлине 1314,74 рублей, а всего 38472 (тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят два) рубля 68 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.08.2016 г.