Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2014 ~ М-738/2014 от 20.05.2014

Дело № 2- 795/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 мая 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием представителя истца ДУХАНИНА И.М. ЦВЕТКОВОЙ Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДУХАНИНА ИВАНА МИХАЙЛОВИЧА к Администрации Борисоглебского городского округа, ФЕДОРЧЕНКО ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ о признании границ и площади земельного участка измененными,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома по <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0103027:25 общей площадью 823 кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненных кадастровым инженером ФИО5 (ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация») установлены фактические границы указанного земельного участка.

По утверждению истца фактическая общая площадь земельного участка составляет 847 кв.м, вместо ранее указанной 823 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истец просит признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103027:25, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и считать равными: по передней меже – 13,78м+0,7м+3,40м+0,20м+4,21м, по правой меже – 6,70м+0,75м+5,60м,+0,85м+ +8,34м+16,93м+3,06м, по задней меже – 19,7м, по левой меже – 7,75м +0,25м+7,84м+8,70м +12,33м, а площадь земельного участка считать равной 847 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от 23.06.2011г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7, зарегистрированной в реестре за № 4-4572, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Представитель третьего лица ФГУ ЗКП <адрес> в лице его Борисоглебского отдела в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 13.05.2014г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО3 - часть жилого дома литеры «АА2А3А4а1» общей площадью 63,3 кв.м на основании договора купли-продажи от 01.09.1987г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2-3980, соглашения об изменении и закреплении идеальных долей от 13.05.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного по реестру № 693, решения Борисоглебского горсуда от 25.10.2011г., (№ 2-1604/11), вступившего в законную силу 08.11.2011г;

- ФИО2 - часть жилого дома литеры «АА1а» общая площадь будет определена после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенной перепланировки на основании договора купли-продажи от 07.04.2011г., акта приема-передачи от 07.04.2011г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2011г., решения Борисоглебского горсуда от 25.10.2011г. (№ 2-1604/11), вступившего в законную силу 08.11.2011г;

В соответствии с кадастровым паспортом о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 30.03.2012г. № спорный земельный участок с кадастровым номером 36:04:0103027:25 имеет площадь 823 кв.м.

<адрес> и границы земельного участка были установлены постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от 28.08.2003г.В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103027:25, расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены несоответствия площади земельного участка со сведениями ГКН. <адрес> земельного участка составила 847 кв.м.

Установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО5 № квалификационного аттестата 36-11-165. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

Указанные обстоятельства дают суду основания считать границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103027:25, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и равными: по передней меже – 13,78м+0,7м+3,40м+0,20м+4,21м, по правой меже - 6,70м+0,75м+5,60м,+0,85м+8,34м+16,93м+3,06м, по задней меже – 19,7 м, по левой меже – 7,75м +0,25м+7,84м+8,70м +12,33м, а площадь земельного участка считать равной 847 кв.м, в соответствии с межевым планом от 06.07.2011г., выполненного кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО5.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103027:25, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже –13,78м+0,7м+3,40м+0,20м+4,21м, по правой меже -6,70м+0,75м.+5,60м,+0,85м+8,34м+16,93м+3,06м, по задней меже – 19,7 м, по левой меже – 7,75м +0,25м+7,84м+8,70м +12,33м, а площадь земельного участка считать равной 847 кв.м, в соответствии с проектом межевого плана от 06.07.2011г., выполненного кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО5.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером, 36:04:0103027:25, расположенного по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО9