Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2017 ~ М-214/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-350/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 25 апреля 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего федерального судьи Сауниной С.Н.,

представителя истца Куликова А.С., согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Спасского Муниципального <адрес> – Лобановой Ю.И.

при секретаре Токаревой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева В.Н., Журавлевой Т.А., Журавлева И.В. к Администрации Духовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлев В.Н., Журавлева Т.А., Журавлев И.В. обратились в суд с иском к Администрации Духовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что Журавлев В.Н. вместе с женой Журавлевой Т.А., со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ совместно с ними постоянно проживает и имеет регистрацию их несовершеннолетний сын Журавлев И.В.. ДД.ММ.ГГГГ с Журавлевым В.Н., Журавлевой Т.А. и Журавлевым И.В., с одной стороны и Администрацией колхоза Духовской, с другой стороны, был заключён Договор социального найма жилого помещения №, при этом не были определены размеры долей в квартире, каждого из лиц указанных в Договоре. При обращении его в администрацию Духовского сельского поселения с целью заключения Договора на передачу вышеуказанного жилого помещения (квартиры) в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ему в собственность было отказано, в связи с отсутствием данной квартиры на балансе администрации. Администрация Спасского муниципального района в передаче квартиры в собственность, в порядке Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», также отказала, на основании того, что данное жилое помещение не входит в реестр муниципального имущества. В связи с изложенными обстоятельствами он, Журавлева Т.А., Журавлев И.В., не имеют возможности решить вопрос о праве собственности на переданную им квартиру внесудебным порядком. Согласно полученных документов, квартира, расположенная по адресу: <адрес>: не числится в реестре, не зарегистрирована и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, не стоит на балансе администрации Духовского сельского поселения Спасского муниципального района, не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района, не стоит в Реестре собственности <адрес>, не числится в реестре Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество). В АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» производственный участок по <адрес> право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год не зарегистрировано. Истец в приватизации муниципального имущества на территории Духовского сельского поселения в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал, в приватизации жилья на территории городского округа Спасск-Дальний также участия не принимал, право на приватизацию жилья в пределах Спасского муниципального района истец не использовал. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира, по адресу <адрес>, внесена в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером № (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ). Просит определить равными доли, в квартире, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> за Журавлевым В.Н., Журавлевой Т.А., Журавлевым И.В.. Признать в порядке приватизации по № доли в праве на праве общей долевой собственности в квартире, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> за Журавлевым В.Н., Журавлевой Т.А., Журавлевым И.В..

Истцы Журавлёв В.Н., Журавлева Т.А., Журавлев И.В. извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, в своих заявлениях указали, что просят рассмотреть дело без их участия, их интересы в суде представлял Куликов А.С., согласно доверенности.

Представитель истца Куликов А.С. доводы уточненного искового заявления поддержал и суду пояснил, что просит определить равными доли, в квартире, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> за Журавлевым В.Н., Журавлевой Т.А., Журавлевым И.В.. Признать в порядке приватизации по № доли в праве на праве общей долевой собственности в квартире, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> за Журавлевым В.Н., Журавлевой Т.А., Журавлевым И.В..

Представитель ответчика Администрации Спасского Муниципального <адрес> – Лобановой Ю.И. в судебном заседании суду пояснила, что с уточненными исковыми требованиями согласна, возражений не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, и представителя ответчика, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 164, 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно положениям статей 1, 2 и 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передаче в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма.

Как следует из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Духовской» в лице председателя передал Журавлеву В.Н. в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру) относящееся к государственной муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. состоящее из 2-х комнат, общей площадью № кв. м, для пользования в целях проживания следующих членов семьи: жены - Журавлевой Т.А., сына Журавлева И.В..

Согласно кадастровому паспорту, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым помещением, квартирой, имеет кадастровый №.

Согласно извещения № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлеву В.Н. было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение не в входит в реестр муниципального имущества.

Согласно справки, предоставленной управлением земельных и имущественных отношений Администрации Спасского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Как следует из справки, выданной Духовским сельским поселением Спасского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Духовского сельского поселения не состоит.

Согласно информации, выданной отделом градостроительства земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Спасск-Дальний, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не входит в реестр муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирована и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно предоставленной информации Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, квартира местоположение: <адрес>, в Реестре собственности <адрес> не значится.

    Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, что означает, что объект недвижимости - <адрес> в <адрес> Спасского <адрес>, не является собственностью Российской Федерации.

Как следует из справки, выданной администрацией Духовского сельского поселения Спасского муниципального района, Журавлев В.Н. зарегистрирован с № года и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, вместе с членами семьи.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев В.Н., участие в приватизации муниципального жилого фонда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Духовского сельского поселения не принимал.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлев В.Н. приватизированного жилья на территории городского округа Спасск-Дальний не имеет. В приватизации не участвовал, право на приватизацию не использовано

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры в собственность граждан в пределах Спасского <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по № года Журавлев В.Н. не значится. Право на приватизацию муниципального жилья не использовано. Муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Духовского сельского поселения, часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе администрации Духовского сельского поселения не стоит.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, находящееся по адресу: <адрес> состоит из части жилого деревянного дома, общей площадью № кв.м жилой площадью № и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою № га. Домовладение зарегистрировано за гражданином Журавлевым В.Н., что зарегистрировано в похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет №. Ареста и запрещений не имеется.

Таким образом, указанными документами подтверждается, что предоставленное законом право на бесплатную приватизацию Журавлев В.Н. не реализовывал.

Принимая во внимание, что истец Журавлев В.Н. с женой и сыном на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, поскольку с истцом был заключен договор социального найма, учитывая, что других претендентов на квартиру не имеется, истец и его члены семьи не участвовали ранее в приватизации, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требования о признании права собственности в порядке приватизации.

Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд пришел к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность на семью из трех человек (без определения долей): Журавлеву В.Н., Журавлевой Т.А., Журавлеву И.В., их доли следует считать равными по № доли в указанном домовладении за каждым. Оснований для определения неравенства их долей у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 164,217,223 ГК РФ, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Журавлева В.Н., Журавлевой Т.А., Журавлева И.В. о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Журавлевым В.Н., Журавлевой Т.А., Журавлевым И.В. по № доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья        Саунина С.Н.