Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2015 (2-1639/2014;) ~ М-1691/2014 от 24.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков *** года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием адвоката Каштельянова В.Е., предоставившего удостоверение № и ордер № от *** года,

при секретаре Гурьяновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С. к К.Е. и Б.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.С. обратился в суд с иском к К.Е., Б.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    В обоснование иска истец пояснил, что является собственником квартиры <адрес> приобретенной в *** года по договору купли-продажи. В данном жилом помещении в *** году он зарегистрировал дочь и внучку своей жены – К.Е. . и Бардадын К.Ю. На протяжении двух лет ответчики проживали в его квартире, а затем в *** году выехали из данного жилого помещения в связи с поступлением Б.К. на учебу в Московский ВУЗ и изменением места жительства. С *** года ответчики не проживают в его квартире, никаких их вещей в доме нет, за все это время ответчики не оплачивали коммунальные расходы. В настоящее время ответчики постоянно проживают и имеют временную регистрацию по месту пребывания в <адрес> Просит признать Б.К. и К.Е. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Представитель истца – адвокат Каштельянов В.Е., действующий на основании соответствующего ордера (л.д.52), исковые требования Б.С. поддержал в полном объеме и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    Третье лицо Б.Г. исковые требования признала обоснованными и пояснила, что в *** году в квартире <адрес> принадлежащей ее мужу Б.С., были зарегистрированы ее дочь К.Е. и внучка Б.К. В *** ответчики выехали из данного жилого помещения, в настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы по месту пребывания в <адрес>. С *** года К.Е. и Б.К. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, расчет которых производится на трех человек, включая ее (Б.Г.) и ответчиц. Пояснила также, что она с мужем производят оплату текущих счетов за жилищно-коммунальные услуги, а также заплатили задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме *** рублей, взысканных с нее и ответчиков судебным приказом от *** года.

Ответчики К.Е. и Б.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о согласии с исковыми требованиями Б.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о согласии с предъявленными исковыми требованиями и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Отдела УФМС России по Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, своих возражений по существу предъявленных требований не представил.

    Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и(или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что истец Б.С.. является собственником квартиры <адрес> Право собственности на данное жилое помещение возникло у Б.С. в результате заключения с Е.Л., Е.Д. и Е.Л. договора купли-продажи жилого помещения от *** года. (л.д.5-7)

*** года произведена государственная регистрация права собственности Б.С. на данное жилое помещение. (л.д.9)

Согласно выписке из лицевого счета в трехкомнатной квартире № в доме <адрес> зарегистрированы три человека: Б.Г. с *** года, а также с *** года К.Е. и Б.К. (л.д.8)

Судом установлено, что ответчики К.Е. и Б.К. проживали в спорной квартире до лета *** года, последующие пять лет постоянно проживают в <адрес>

При этом по данным Управления УФМС России по Тульской области ответчик К.Е. в период с *** года по *** года имела регистрацию по месту пребывания по адресу <адрес>, а ответчик Б.К. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу <адрес> с *** года по *** года. (л.д.46)

Кроме того, квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчет которых произведен на трех зарегистрированных лиц, включая ответчиков, предоставлены суду супругой истца Б.Г.,., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Данный факт свидетельствует о том, что ответчики К.Е. и Б.К. плату за жилье и коммунальные услуги не вносят.

Таким образом, судом установлено, что ответчики К.Е. и Б.К. будучи зарегистрированными в спорной квартире длительный период времени в ней не проживают, личных вещей в ней не имеют, членами семьи собственника жилья не являются, совместно с ним общее хозяйство не ведут, сохранность жилья не обеспечивают, его надлежащее состояние не поддерживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, доказательств наличия препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением материалы дела не содержат и ответчики на это не ссылаются, выразив в отзыве на иск о согласии с исковыми требованиями.

Учитывая, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, суд удовлетворяет исковые требования Б.С. и признает ответчиков К.Е. и Б.К. утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Согласно требований п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, регистрация производится по месту жительства гражданина, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или иных основаниях, предусмотренных законом.

Поскольку ответчики по месту своей регистрации не проживают, имеют другое место регистрации на основании ст.31п. «а» вышеупомянутых Правил, они подлежат снятию с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Б.С. удовлетворить.

    Признать К.Е. *** года рождения, и Б.К., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять К.Е. и Б.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Псковский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Псковский районный суд.

    Судья                        Л.В.Захарова

Решение вступило в законную силу. В апелляционном порядке не обжаловано.