Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2019 ~ М-189/2019 от 10.04.2019

Отметка об исполнении решения ______________________________________

Дело № 2-331/2019                             04 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

при секретаре Тараскиной К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к Елизарьеву Сергею Николаевичу, Елизарьеву Николаю Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец администрация МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском к ответчикам Елизарьеву Н.Н., Елизарьеву С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой под №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца в иске указал, что 21.02.1994 на семью Елизарьевых, включая ответчиков, по ордеру было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 02.07.2018 № 5, разработанным в соответствии с постановлением администрации МО Сланцевский муниципальный район от 02.07.2018 № 843-п, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На момент признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в спорной квартире по месту жительства были зарегистрированы ФИО1, ФИО5, и ответчики Елизарьев С.Н. и Елизарьев Н.Н.

На основании постановления администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 19 декабря 2018 года № 1718-п ФИО1 на семью в составе трех человек предоставлено равнозначное спорному жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

21.12.2018 с ФИО1 заключен договор социального найма, куда также вселены и ответчики.

ФИО1 и ее сын ФИО5 снялись с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, а ответчики Елизарьев С.Н. и Елизарьев Н.Н. остались состоять на регистрационном учете по прежнему месту жительства, не смотря на то, что фактически в спорном жилом помещении не проживают.

На требование истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, ответчики не отреагировали.

Ссылаясь на нормы ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца администрации МО Сланцевский муниципальный район <адрес>, ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики Елизарьев С.Н., Елизарьев Н.Н. в судебное заседание не явились, не смотря на то, что извещались судом как по адресу их регистрации по месту жительства, так и по месту нахождения жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма: <адрес>. По месту регистрации почтовые извещения возвращены в суд с отметкой: за истечением срока хранения. Судебные извещения, направленные по адресу: <адрес>, вручить не представилось возможным, т.к. ответчики в жилом помещении не проживают (л.д.80-83, 85-87).

     Согласно справке по форме № 9 ответчик Елизарьев Н.Н. с 03.03.1994 года зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик Елизарьев С.Н. зарегистрирован в этом же жилом помещении с 09.06.2009 (л.д. 19).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчики зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу и обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то они несут риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения ими корреспонденции по месту регистрации.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу пункта 68 названного постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д. 84).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчики не отреагировали на оставленные извещения, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть спор по существу в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Кулешовой С.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ответчики Елизарьев С.Н. и Елизарьев Н.Н. состоят на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении – трехкомнатной квартире общей площадью 66,17 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в которую были вселены на основании ордера, выданного 21.02.1994 г. ФИО8 на семью в составе 6 человек (л.д. 7,19).

Судом также установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии администрации МО Сланцевский муниципальный район об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 02.07.2018 № 5, многоквартирный жилой дом <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является аварийным и подлежит сносу (л.д. 8).

Постановлением администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 02.07.2018 № 843-п многоквартирный жилой дом № по <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, этим же правовым актом постановлено осуществить расселение граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2022 года (л.д. 13).

Постановлением администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 19.12.2018 № 1718-п утвержден список граждан на предоставление жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района согласно приложению (л.д.14).

В приложении к указанному постановлению в списке граждан на предоставление жилых помещений по договору социального найма значится ФИО1 с указанием количества переселяемых граждан - 4, расселяемой площади - 66,3 кв.м, предоставляемой площади- 74 кв. м и адреса предоставляемого жилого помещения (л.д.14 оборот).

Истцом представлена также копия договора социального найма жилого помещения № 167-сн от 21.12.2018, заключенного между наймодателем администрацией МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и нанимателем ФИО1, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в составе 4-х человек: ФИО1, Елизарьев С.Н., Елизарьев Н.Н., ФИО5, в бессрочное владение и пользование жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района (л.д.15-17).

Согласно акту приема-передачи помещения от 21.12.2018 указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 подтвердила обстоятельства, указанные в иске представителем истца, и показала, что ответчики Елизарьев С.Н. и Елизарьев Н.Н. приходятся ей родными братьями. Елизарьев Сергей в спорной квартире не проживает длительное время, с его слов ей известно, что фактически он проживает в г. Санкт-Петербурге, точного адреса ей неизвестно. Елизарьев Николай до 2017 года периодически проживал по адресу своей регистрации, а после указанного времени место его проживания ей неизвестно. Она сообщала обоим братьям о том, что их многоквартирный дом признан аварийным и расселяется, однако ответчики не явились в КУМИ администрации МО Сланцевский муниципальный район для оформления договора социального найма, до настоящего времени в предоставленное взамен спорному жилое помещение не вселились, не зарегистрировались в нем по месту жительства и своих прав на предоставленное по договору социального найма жилое помещение не предъявили.

Из актов ресурсоснабжающих организаций: государственного унитарного предприятия «Водоканал Ленинградской области» от 31.12.2018 г., ЗАО «Нева Энергия» от 17.01.2019, ООО «СЗМА-Бункер» от 10.01.2019 (л.д. 62-65) следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, отключен от центрального водоснабжения, отопления, газоснабжения, электроснабжения.

Таким образом, судом установлено, что органом местного самоуправления администрацией МО Сланцевский муниципальный район в порядке ст. 15 ЖК РФ многоквартирный дом, где расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и непригодным для проживания, в настоящее время он отключен от централизованного водоснабжения, отопления, газоснабжения, электроснабжения, в связи с чем жилое помещение – трехкомнатная квартира под №, расположенная в многоквартирном <адрес>, является не пригодной для проживания.

Представленными в дело доказательствами подтверждено также, что ответчики Елизарьев С.Н., Елизарьев Н.Н. в указанном жилом помещении не проживают длительное время, имущества своего в нем не хранят.

    В соответствии с ч.3 ст. 51 ЖК РФ, поскольку ответчики и члены их семьи Елизарьева В.Н. и Богданов М.С. проживали в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, им предоставлено равноценное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилищные права Елизарьева С.Н., Елизарьева Н.Н. не нарушены, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не пригодном для проживания, является формальной, фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживают. При этом права собственника недвижимого имущества на владение и распоряжение им ответчиками нарушаются.

    В связи с изложенным суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к Елизарьеву С.Н., Елизарьеву Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

    Признать Елизарьева Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елизарьева Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой под № общей площадью 66,17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий                                   О.Ф. Дударева

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года