Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6810/2014 ~ М-6052/2014 от 08.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6810/14 по иску Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области к Глущенко В. В.чу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с января <...> года по май <...> года в размере <...> руб. и пени <...> руб., а всего задолженность в размере <...>, из которых <...> руб. - сумма основного долга, <...> руб. - пени.

В обосновании иска указано, что <дата>. между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и Глущенко В.В. был заключен договор аренды <номер> земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>), общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>. Истец не оплачивает арендные платежи, в связи с чем у него образовалась соответствующая задолженность, на требование погасить задолженность ответа не последовало и истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

Представитель Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области Светличная Е.Д. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <дата>. между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и Глущенко В.В. был заключен договор аренды <номер> земельного участка <номер> расположенного по адресу: <адрес>), общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>.

Указанный договор заключен на срок с <дата>. по <дата>. Государственная регистрация сделки произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области <дата> года.

Согласно условиям договора аренды, ответчик, за пользование предоставленным земельным участком, ежемесячно перечисляет арендную плату в соответствии с расчетом, прилагаемым к договору аренды до 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

Согласно п. 3.5 Договора размер арендной платы может изменяться в связи с соответствующим изменением порядка определения арендной платы.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои договорные обязательства, а именно образовал задолженность по арендным платежам за период с января <...> года по май <...> года в размере <...> руб. в том числе пени <...> руб.

Итого задолженность в размере <...> руб., из которых <...> руб. - сумма основного долга, <...> руб. - пени.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с указанием погасить задолженность по арендным платежам (исх. <номер> от <дата>.), однако ответчиком мер по оплате образовавшейся задолженности принято не было.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 25.01.2013г. «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №73 от 17.11.2011г. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Договор в части внесения арендной платы исполнялся ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение срока внесения арендной платы, ответчик, в соответствии с п. 5.2 Договора, уплачивает истцу пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком сроков по внесению арендной платы должнику начислены пени в размере <...> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика в государственный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей <...> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Глущенко В. В.ча в пользу Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере <...> рублей.

Взыскать с Глущенко В. В.ча в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья Д.А. Аладин