Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2021 ~ М-932/2021 от 18.08.2021

УИД 36RS0010-01-2021-001393-01

    Дело № 2-944/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года                                                                           г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец Кривцов В.М. не явился,

- истец Ермакова Н.М. не явилась,

- представитель истцов Бурцева Т.М., действующая на основании нотариальных доверенностей от 17.05.2021 (реестровый № 36/144-н/36-2021-1-688) и от 17.05.2021 (реестровый № 36/144-н/36-2021-1-690), не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик Недорезов К.Л. не явился,

- ответчик Баскаков А.Н. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кривцова Виктора Михайловича и Ермаковой Наталии Михайловны в лице общего представителя Бурцевой Татьяны Михайловны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Недорезову Константину Леонидовичу, Баскакову Алексею Николаевичу о признании постановлений главы администрации г.Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, свидетельств на право собственности на землю недействительными в части неправильного указания площади земельного участка и отсутствия указания общей долевой собственности, включении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в состав наследства и признании права на эти доли в порядке наследования по закону, изменении размера долей в праве общей собственности на земельный участок,

установил:

          18.08.2021 Кривцов В.М. как единственный наследник по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 и Ермакова Н.М. как сособственник наряду с наследодателем земельного участка и собственник своей части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью оформления своих прав на земельный участок из-за уточнения его границ и площади, несоответствия правоустанавливающих и правоустанавливающих документов его на него в лице общего представителя Бурцева Т.М. (нотариальные доверенности от 17.05.2021, реестровый № 36/144-н/36-2021-1-688 и реестровый № 36/144-н/36-2021-1-690) обратились с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и остальным совладельцам земельного участка и собственникам расположенных на нем других самостоятельных частей жилого дома Недорезову К.Л. (правопреемник ФИО2.) и Баскакову А.Н. (правопреемник ФИО3.) с требованиями:

- признать постановление главы администрации г.Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 10.02.1993 № 239 недействительным в части неправильного указания площади земельного участка и отсутствия указания общей долевой собственности земельного участка, переданного в собственность, и считать, что ФИО1 переданы 5/21 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части неправильного указания площади земельного участка, и считать, что ФИО1 принадлежат 5/21 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать постановление главы администрации г.Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 05.02.1993 № 206 недействительным в части неправильного указания площади земельного участка и отсутствия указания общей долевой собственности земельного участка, переданного в собственность, и считать, что Ермаковой Наталии Михайловне переданы 4/21 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части неправильного указания площади земельного участка, и считать, что Ермаковой Наталии Михайловне принадлежат 4/21 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 5/21 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Кривцовым Виктором Михайловичем 5/21 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- изменить размеры долей в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признав, что 1/3 доли принадлежит Ермаковой Наталии Михайловне, 1/3 доли принадлежит Кривцову Виктору Михайловичу, а в пользовании находятся у Недорезова Константиновича Леонидовича - 1/6 доли, Баскакова Алексея Николаевича – 1/6 доли.

    20.08.2021 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.

          В судебное заседание истцы истец Кривцов В.М. и Ермакова Н.М., а также их представитель Бурцева Т.М. не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

          Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие при отсутствии возражений на иск.

          Ответчики Недорезов К.Л. и Баскаков А.Н. при надлежащем извещении не явились и возражений на иск не представили.

          Исследовав представленные доказательства, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

              В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

          В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

          08.07.2021 решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-714/2021, которое вступило в законную силу 10.08.20201, часть жилого дома (литер А1а1) общей площадью 32,4 кв.м., из них жилая – 20,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, включена в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и за Кривцовым Виктором Михайловичем в порядке наследования по закону признано право собственности на эту часть жилого дома после смерти супруги ФИО1

           Указанная часть жилого дома принадлежала наследодателю ФИО1 на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.12.2009 № 2-2974/2009, вступившего в законную силу 12.01.2010, которым в результате раздела в натуре прежнего жилого дома (литер АА1А2аа1а2а3), расположенного по адресу: <адрес>, на образованные части жилого дома как самостоятельные объекты недвижимости были признаны права: Ермаковой Н.М. на часть жилого дома (литер АА2а2а3) общей площадью 29,4 кв.м., ФИО2 на часть жилого дома (литер Аа) общей площадью 45,6 кв.м., ФИО3. на часть жилого дома (литер Аа) общей площадью 32,8 кв.м.

          В настоящее время по сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, расположены:

- часть жилого дома общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, которая принадлежит истцу Ермаковой Наталии Михайловне;

- часть жилого дома общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, которая принадлежит ответчику Недорезову Константину Леонидовичу на основании договора купли-продажи от 28.10.2020;

- часть жилого дома общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый №, которая принадлежит ответчику Баскакову Алексею Николаевичу на основании договора купли-продажи от 11.08.2015.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2021 № подтверждено, что на кадастровом учете находится земельный участок площадью 1420 кв.м. (погрешность измерения 47 кв.м.), кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о собственниках отсутствуют.

Однако, согласно архивной справке от 18.06.2021 № Б-460-3 постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.02.1993 № 239 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО1 был передан в собственность весь земельный участок по <адрес>, с указанием его площади 1361 кв.м., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок №, но с указанием размера доли в праве общей собственности – 5/21.

Согласно архивной справке от 22.08.2016 № Е-1027-2 постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 05.02.1993 № 206 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» Ермаковой Наталье (так указано в документе) Михайловне также был передан в собственность весь земельный участок по <адрес>, с указанием его площади 1361 кв.м., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок №, но с указанием размера доли в праве общей собственности – 4/21.

Таким образом, остальные доли 12/21 (1-5/21-4/21=12/21) остались принадлежащими органу местного самоуправления - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, но фактически находятся в пользовании ответчиков Недорезова К.Л. и Баскакова А.Н., которым на праве собственности принадлежат самостоятельные части жилого дома, расположенные на этом земельном участке.

При таких обстоятельствах в силу статей 11-13 статей ГК РФ подлежат удовлетворению требования истцов о признании частично недействительными оспариваемые правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорный земельный участок.

В силу статей 218, 1110-1113, 1141-1142 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца Кривцова В.М. о включении спорной доли в праве общей собственности на земельной участок и о принятии за ним права собственности на неё в порядке наследования по закону (наследник первой очереди).

          В силу статей 209, 244, 245 ГК РФ при отсутствии возражений на иск ответчиков администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Недорезова К.Л., Баскакова А.Н. с учетом имеющегося в материалах дела на основании имеющегося письменного согласования размера долей от 16.08.2021, подписанного ответчиками Недорезовым К.Л., Баскаковым А.Н. и истцами Кривцовым В.М. и Ермаковой Н.М. в лице представителя Бурцевой Т.М. также подлежит удовлетворению требование об изменении размера в праве общей собственности на земельный участок истцов и определении размера долей, находящихся в пользовании ответчиков Недорезова К.Л., Баскакова А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

         Признать постановление главы администрации г.Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 10.02.1993 № 239 недействительным в части неправильного указания площади земельного участка и отсутствия указания общей долевой собственности земельного участка, переданного в собственность, и считать, что ФИО1 переданы 5/21 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части неправильного указания площади земельного участка, и считать, что ФИО1 5/21 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать постановление главы администрации г.Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 05.02.1993 № 206 недействительным в части неправильного указания площади земельного участка и отсутствия указания общей долевой собственности земельного участка, переданного в собственность, и считать, что Ермаковой Наталии Михайловне переданы 4/21 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части неправильного указания площади земельного участка, и считать, что Ермаковой Наталии Михайловне принадлежат 4/21 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 5/21 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

          Признать за Кривцовым Виктором Михайловичем 5/21 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Изменить размеры долей в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признав, что 1/3 доли принадлежит Ермаковой Наталии Михайловне, 1/3 доли принадлежит Кривцову Виктору Михайловичу, а в пользовании находятся у Недорезова Константиновича Леонидовича - 1/6 доли, Баскакова Алексея Николаевича – 1/6 доли.

          В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                Румынин И.В.