Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2013 ~ М-1483/2013 от 26.06.2013

    Дело № 2-1949/13                                                                                              

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2013г.                                                                          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи – Протопоповой Е.Р.

При секретаре – Косых Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Светланы Трофимовны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Галимова С.Т. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сибирь». В заявлении указала, что на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № 257 от 18.07.1974 г. был зарегистрирован ГСК «Сибирь» СО АН СССР и утвержден его Устав. 20.03.1995г. собранием представителей общества было принято решение о принятии новой редакции Устава и переименовании Общества на ГК «Сибирь». На основании Постановления Мэрии г. Новосибирска №2060 от 18.08.2003г. «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» были утверждены границы земельного участка, на котором находится ГК «Сибирь». В блоке №, построенном в 1987 г., расположен гаражный бокс №, которым владеет истец с 2008 г., что подтверждается справкой о выплате паевых взносов и отсутствием задолженности по платежам, а также членской книжкой на гараж. Истица несет все расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает электроэнергию и текущий ремонт. Поскольку ГК «Сибирь» надлежащим образом не оформлены документы на построенные гаражные боксы, истица не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанный объект, на основании чего, обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный в блоке № в Гаражном Кооперативе «Сибирь» по <адрес>.

Истица Галимова С.Т. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Ипатенко К.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Мэрия г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, иск не оспорили.

Ответчик Администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв, просили дело рассматривать в отсутствие представителя, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ГК «Сибирь» в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно котрого не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР был создан Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № 257 от 18.07.1974 г., 20.03.1995г. собранием представителей общества принято решение о переименовании общества в ГК «Сибирь», принята новая редакция Устава, действующая по настоящее время.

10.07.1989 г. ГСК «Сибирь» было выдано Заключение № по отводу земельного участка под строительство, на основании которого утвержден план строительства (л.д. 11).

Постановлением Мэрии г. Новосибирска № 2060 от 18.08.2003 г. «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» утверждены планы границ земельного участка Гаражного кооператива «Сибирь» (л.д.9).

Истица Галимова С.Т. является членом ГК «Сибирь» с 2008 г. по настоящее время, что подтверждается представленной копией членской книжки (л.д. 16).

Факт расположения гаражного бокса № в границах земельного участка подтверждается кадастровым паспортом от 27.05.2013 г. и техническим паспортом ГК «Сибирь» от 28.06.2012 г. Согласно представленной экспликации к поэтажному плану строения гаражный бокс №, общей площадью 42,2 кв.м. расположен в ГК «Сибирь», блоке №, литера №, имеет инвентарный номер объекта № (л.д. 14-15). Субъектом права является Галимова С.Т. на основании справки о полной выплате паевого взноса от 21.05.2013 г. (л.д. 17).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГК «Сибирь» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истица, являясь членом ГК «Сибирь», полностью выплатила паевые взносы за гаражный бокс №. Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Согласно заключения Агентства независимой оценки ООО «С», рыночная стоимость капитального гаража №, составляет 59 600 руб. (л.д.22-24).

Поскольку судом установлено, что спорное нежилое помещение расположено на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу с разрешенной целью использования земельного участка, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик и третье лицо не возражали против иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимовой Светланы Трофимовны удовлетворить.

Признать за Галимовой Светланой Трофимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,2 кв.м, в блоке №, расположенный по <адрес>, Гаражный кооператив «Сибирь».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

          Председательствующий              подпись           Е.Р. Протопопова