Решение по делу № 2-580/2013-Р ~ М-613/2013-Р от 09.10.2013

2-580/2013

    РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

г. Белебей         «31» октября 2013 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Еркеева Р.Н.

при секретаре Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Максимовой Н.М., Максимова А.В., Максимова К.А. к администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Н.М., Максимов А.В., Максимов К.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указывают следующее: Максимова Н.М., Максимов А.В., Максимов К.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Истцы оплачивают все коммунальные платежи по содержанию квартиры, осуществляют ремонт квартиры. Данная квартира предоставлена Максимовой Н.М. в связи с трудовыми отношениями с колхозом, правопреемником которого является СПК «Пахарь». Постановлением администрации МР Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года в ходе банкротства СПК «Пахарь» объекты жилищного фонда банкрота были переданы в муниципальную собственность, в том числе и квартира истцов. ... доля земельного участка, на котором находится вышеуказанная квартира, принадлежит Максимовой Н.М. на праве общей долевой собственности.

Истцы Максимова Н.М., Максимов А.В., Максимов К.А. извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, исковые требования признают.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с согласия представителя истцов, рассмотрел гражданское дело в отсутствии истцов, представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истцов Изусина С.Г., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире, осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Однако документы, подтверждающие факт нахождения данной квартиры на балансе администрации, отсутствуют, также отсутствует первоначальная государственная регистрация права муниципальной собственности на квартиру.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела: копию постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года о приеме в муниципальную собственность сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ объектов жилищного фонда и социально-значимых объектов от конкурсного управляющего СПК Пахарь»; копию перечня жилищного фонда и социально-значимых объектов от конкурсного управляющего СПК Пахарь», передаваемого в муниципальную собственность сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ; выписку из домовой книги администрации сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ по адресу: <адрес> справку № № от ДД.ММ.ГГГГ года администрации сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район РБ; копию технического паспорта жилого помещения <адрес> копию кадастрового паспорта помещения; справку Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; копию свидетельства о государственной регистрации,

суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Максимова Н.М. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес> Совместно с ней зарегистрированы Максимов А.В., Максимов К.А.(л.д.№

Согласно выписки из домовой книги администрации сельского поселения Донской сельсовет МР Белебеевский район следует, что Максимова Н.М., Максимов А.В. прописаны по адресу : <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ г., Максимов К.А. прописан ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д№

Согласно справке Белебеевского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан Максимова Н.М. право бесплатной приватизации в ... не использовала (л.№

Судом также установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества- квартиру, не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Отдела по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г. Белебей РБ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.№ Истцы открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, производят капитальный ремонт, несут все расходы по содержанию квартиры.

Помимо вышеперечисленных, иные правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для регистрации права на квартиру, отсутствуют.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд социального использования один раз. Истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждан Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возраст от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия.

Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, истцы ни с кем не имеют, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с 1983 года, то есть до 01 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик не возражает против признания за истцами права собственности, а также, что признание права собственности за истцами не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой Н.М., Максимова А.В., Максимова К.А. к администрации сельского поселения Донской сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Максимовой Н.М., Максимовым А.В., Максимовым К.А. право общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по ... доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись Р. Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило