Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2437/2021 ~ М-1518/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-2437/2021

УИД 61RS0007-01-2021-002626-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Агафоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» к Жарову А.С., Апанасенко Н.С. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и содержания имущества общего пользования,-

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» обратилось в суд с иском к Жарову А.С., Апанасенко Н.С., указав в его обоснование, что ответчики являются долевыми собственниками (по 1/2 доли у каждого) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1024 +/- 22 кв.м., расположенного на территории ТСН «Старочеркасская Ривьера 1».

Однако ответчики членами ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» не являются, от заключения договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры Товарищества отказались.

За период с 12.08.2020 года по 30.04.2021 года сумма платы за пользование объектами инфраструктуры для Жарова А.С. составила 64.163 руб. 10 коп.

За период с 12.08.2020 года по 30.04.2021 года сумма платы за пользование объектами инфраструктуры для Апанасенко Н.С. составила 50.528 руб.

Согласно п. 6.4 Устава ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» собственники объекта недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, при отсутствии договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождаются от ежемесячной платы, установленной Правлением Товарищества.

Владение ответчиками земельным участком на территории Товарищества предполагает пользование объектами, входящими в состав имущества общего пользования Товарищества.

Таким образом, расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт, охрану общего имущества, находящегося в общей собственности собственников объектов недвижимого имущества и в общем пользовании, порядок которого определяется Товариществом, как собственником имущества, являются обязательными, в том числе для лиц, не являющихся членами Товарищества. Ответчики, являясь собственниками земельного участка, входящего в состав Товарищества, обязаны ежемесячно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры Товарищества, а также обязательные платежи.

В соответствии с п. 6.6 Устава собственники объекта недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, при отсутствии договора о порядке пользования объектами инфраструктуры Товарищества или ежемесячную плату, указанную п. 6.4 Устава, а также обязательные платежи, указанные в п. 5.9 Устава, обязаны выплачивать пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки.

Таким образом, за период с 21.11.2020 года по 30.04.2021 года Жаров А.С. обязан уплатить пеню в размере 1.802 руб. 24 коп., а Апанасенко Н.С. – 1.802. руб. 24 коп.

ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» просило суд:

- взыскать с Жарова А.С. сумму задолженности за пользование объектами инфраструктуры за период с 12.08.2020 года по 30.04.2021 года в размере 64.163 руб. 10 коп., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 145 руб. 67 коп., пеню за период с 21.11.2020 года по 30.04.2021 года в размере 1.802 руб. 24 коп., пеню с 01.05.2021 года до момента фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы;

- взыскать с Апанасенко Н.С. сумму задолженности за пользование объектами инфраструктуры за период с 12.08.2020 года по 30.04.2021 года в размере 50.528 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 29 руб. 83 коп., пеню за период с 21.11.2020 года по 30.04.2021 года в размере 1.802 руб. 24 коп., пеню с 01.05.2021 года до момента фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы.

Представитель истца Ераносян Э.А., действующая на основании доверенности № от 25.01.2021 года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018 года) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 года), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Судом установлено, что 30.03.2017 года общим собранием собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» было принято решение о выборе в качестве способа управления – ТСН и его регистрация в качестве юридического лица путем создания ТСН «Старочеркасская Ривьера 1».

25.04.2017 года была внесена запись в ЕГРЮЛ о регистрации истца в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

02.03.2020 года заочным голосованием членов Товарищества было принято решение об утверждении изменении в Уставе Товарищества, принятых в форме новой редакции Устава.

19.03.2020 года была внесена запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в Уставе Товарищества.

Жарову А.С. и Апанасенко Н.С. на праве общей долевой принадлежит земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600013:1714, площадью 1024 +/- 22 кв.м., расположенного на территории ТСН «Старочеркасская Ривьера 1», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жарову А.С. и Апанасенко Н.С. членами ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» не являются.

07.06.2017 года общим собранием ТСН было принято решение об установлении с 01 июля 2017 года следующего размера членских взносов: площадь участка +6,25 сотки * 684,00 руб.

Указанный протокол никем не оспорен и не отменен.

В повестку дня указанных выше собраний внесен вопрос об утверждении приходно-расходной сметы, что соответствует п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, а принятие решения по данному вопросу общим собранием членов товарищества, также не противоречит п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.

Ответчики не оспаривали того обстоятельства, что оплата ими не производится, в связи с чем, суд и пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчиков задолженности за пользование объектами инфраструктуры и содержание имущества общего пользования.

С учетом решений, принятых на общем собрании членов ТСН о размере членских взносов, суд, проверив расчет истца, находит его верным и обоснованным.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» с Жарова А.С. сумму задолженности за содержание имущества общего пользования с 12.08.2020 года по 30.04.2021 года в размере 64.163 руб. 10 коп., а с Апанасенко Н.С. сумму задолженности за содержание имущества общего пользования с 12.08.2020 года по 30.04.2021 года в размере 50.528 руб.

Согласно п. 6.6 Устава собственники объекта недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, при отсутствии договора о порядке пользования объектами инфраструктуры Товарищества или ежемесячную плату, указанную п. 6.4 Устава, а также обязательные платежи, указанные в п. 5.9 Устава, обязаны выплачивать пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков неустойки (пени) за период с 21.11.2020 года по 30.04.2021 года, суд исходит из того, что ответчики обязаны был выплатить в пользу истца денежные суммы членских взносов за содержание имущества общего пользования, вследствие чего имеются основания для взыскания с каждого из ответчиков пени в размере 1.802 руб. 24 коп.

Требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая взысканные с ответчиков решением суда неустойки, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина, в соответствии с требованиями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса истцовой стороне, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.08.2020 ░░░░ ░░ 07.04.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 58.765 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.11.2020 ░░░░ ░░ 30.04.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.802 ░░░. 24 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.017 ░░░. 02 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2020 ░░░░ ░░ 07.04.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 45.130 ░░░. 67 ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.11.2020 ░░░░ ░░ 30.04.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.802 ░░░. 24 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.662 ░░░. 92 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.