Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2013 ~ М-1653/2013 от 06.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2013 года                                                                                  город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Лазутиной А.И.,

с участием

ответчика Лялина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1423/2013 по иску Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Лялину Д.С., Лялину С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Хороший Дом» обратился в суд с иском к Лялину Д.С., Лялину С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2010 г. по 31.08.2013 г. в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, указав, что собственниками помещений дома №.... г. Тулы был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения №* по указанному адресу.

В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 1 февраля 2010 года по 31 августа 2013 г., в результате чего перед ЗАО «Хороший дом» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек.

Кроме того, ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями данного договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ и ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.А. не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Лялин Д.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Лялин С.Н. в судебном заседании исковые требования ЗАО «Хороший дом» признал в полном объеме, пояснил, что признание иска является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации, ему понятны. Он не отрицает, что имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 1 февраля 2010 года по 31 августа 2013 г. в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

1 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с 02.05.2012 г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.

Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом», что усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

8 мая 2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, .... и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № *.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги №* от 11.09.2013 г., выписки №* от 11.09.2013 г. из лицевого счёта №* усматривается, что квартира .... г.Тулы, отдельная, общей площадью 58,70 кв.м., в т.ч. жилой 37.60 кв.м., всего зарегистрировано 2 человека Лялин Д.С., Лялин С.Н.

По договору дарения доли от 13.04.2013 г., Лялин С.Н. подарил Лялину Д.С. принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, .....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АГ №* от 30.04.2013 г., выписки из ЕГРПН от 26.11.2013 г. №*, Лялин Д.С. является собственником квартиры .... г.Тулы на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.11.2008 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.08.2009 г., договора дарения от 13.04.2013 г.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из справки по расчёту задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг у ответчиков за период с 1 февраля 2010 г. по 31 августа 2013 г. имеется задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, что подтверждено ответчиком. Данный расчет проверен судом, признан им достоверным и не доверять расчету у суда нет оснований.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Хороший дом». Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2010 г. по 31 августа 2013 г. <данные изъяты> копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов. Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц действующим гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании судебных расходов с ответчиков.

Истцом ЗАО «Хороший дом» при подаче искового заявления по настоящему делу оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждено платежным поручением №* от 09.10.2013 г., в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Лялина С.Н., Лялина Д.С. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по <данные изъяты> копеек с каждого.

Согласно абз. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело» в соответствии с условиями которого, ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг б/н от 1 июля 2012 г., актом выполненных работ по договору б/н от 13 мая 2013 г. и платёжным поручением №* от 7 мая 2013 г..

Разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления, представления его интересов в суде в общей сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденными соответствующим актом выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от 07 мая 2013 года, суд, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела, а также объема оказанных услуг представителем, степень активности представителя истца, признание иска ответчиком, полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков в равных долях в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить.

Взыскать с Лялина Д.С., Лялина С.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2010 года по 31 августа 2013 года в сумме <данные изъяты> копеек в солидарном порядке.

Взыскать с Лялина Д.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Лялина С.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева