Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10033/2014 ~ М-9599/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-10033/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

с участием:

заявителя Родина В.В.,

представителя заинтересованного лица Администрации г. Ставрополя – Чечина С.Б. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Родина В.В. об установлении юридического факта принадлежности земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Родин В.В. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением главы администрации города Ставрополя № от дата Родину В.В. был выделен в собственность на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от дата г.

Согласно справке от дата г., выданной ГПК «Авиатор», подтверждается, что Родину В.В. принадлежит гараж №. В результате проведения в ГПК «Авиатор» инвентаризации земельному участку № присвоен порядковый номер № с кадастровым номером №, акт от дата г.

При обращении заявителя Родина В.В. в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ему было отказано в регистрации, поскольку в порядке 25.2 Закона о регистрации права собственности, так как данный вид разрешенного использования земельного участка (по фактическому пользованию) указанный в Свидетельстве на право собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от дата не предусмотрен пунктом 1 статьи 25.2 Закона о регистрации, которым четко установлены виды разрешенного использования земельного участка, государственная регистрация права на которой осуществляется с учетом особенностей данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ЖК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.6 ст. 264 ГПК РФ суды устанавливают факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п.п. 1-4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве, в том числе постоянного (бессрочного) пользования, гражданин может получить этот земельный участок в собственность бесплатно (приватизировать) и зарегистрировать это право.

Данный земельный участок предоставлялся истцу Родину В.В. с видом разрешенного использования - для индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата № земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, имеет вид разрешенного использования - гаражи. Согласно карте (плану) границ земельного участка цель предоставления земельного участка - гараж. Фактически на земельном участке заявителя Родина В.В. построен гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время заявитель Родин В.В. намерен произвести государственную регистрацию своего права. Установление юридического факта имеет для него юридическое значение и другого способа установить факт принадлежности ему на праве собственности земельного участка №, кроме как через суд, не имеется.

Просит суд установить юридический факт принадлежности земельного участка № с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от дата Родину В.В. с видом разрешенного использования индивидуальное гаражное строительство.

В судебном заседании заявитель Родин В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица УФРС по СК, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Администрации г. Ставрополя – Чечин С.Б. по доверенности возражал против удовлетворения заявленных требований и просил суд в его удовлетворении отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации города от дата № Родину В.В. был предоставлен земельный участок № на праве собственности в пожизненном наследуемом владении по фактическому пользованию в ГСК «Авиатор» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от дата и кадастровой выпиской о земельном участке от дата №.

Согласно справке от дата г., выданной председателем ГПК «Авиатор» Ермаковым Н.В., подтверждается, что заявителю Родину В.В. принадлежит гараж №. В результате проведения в ГПК «Авиатор» инвентаризации земельному участку № присвоен порядковый номер № с кадастровым номером №, что подтверждается актом от дата Так, в настоящий момент гараж Родина В.В. располагается на земельном участке №.

Из материалов дела следует, что при обращении заявителя Родина В.В. в УФРС по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ему было направлено уведомление № от дата о приостановлении государственной регистрации права, поскольку в порядке 25.2 Закона о регистрации права собственности, так как вид разрешенного использования земельного участка (по фактическому пользованию), указанный в Свидетельстве на право собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от дата г., не предусмотрен пунктом 1 статьи 25.2 Закона о регистрации, которым четко установлены виды разрешенного использования земельного участка, государственная регистрация права на которой осуществляется с учетом особенностей данной статьи.

Согласно п.п. 1-4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве, в том числе постоянного (бессрочного) пользования, гражданин может получить этот земельный участок в собственность бесплатно (приватизировать) и зарегистрировать это право.

Данный земельный участок предоставлялся заявителю Родину В.В. с видом разрешенного использования - для индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата № земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в ГСК «Авиатор», имеет вид разрешенного использования - гаражи. Согласно карте (плану) границ земельного участка цель предоставления земельного участка - гараж. Фактически на земельном участке заявителя Родина В.В. построен гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время заявитель Родин В.В. намерен произвести государственную регистрацию своего права.

Поскольку заявитель Родин В.В. лишен возможности подтвердить факт принадлежности ему на праве собственности земельного участка, суд считает возможным установить факт принадлежности Родину В.В. земельного участка № с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от дата с видом разрешенного использования индивидуальное гаражное строительство.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Установление юридического факта имеет для заявителя Родина В.В. юридическое значение, что позволит ему зарегистрировать за собой в УФРС по СК право собственности на данный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░