Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2012 ~ М-1785/2012 от 14.11.2012

2-1802/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОРЛОВОЙ ТАТЬЯНЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права общей долевой собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица указывает, что она является единственным наследником после смерти ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО7, зарегистрированным в реестре за №, на 1/2 долю жилого дома по <адрес>, в <адрес>.

По утверждению ФИО4, на оставшуюся 1/2 долю жилого дома по <адрес>, в <адрес> ей выдано свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО7, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно утверждению ФИО4, по указанным документам площадь жилого дома по <адрес>, составляет 25,0 кв.м., что соответствует старой площади по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО8, нотариусом ФИО2 нотариального округа <адрес>, зарегистрированному в реестре за №.

Истица указывает, что постановлением ФИО2 <адрес> - района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО3 разрешено произвести реконструкцию жилого дома по <адрес>, в <адрес>. Фактически ФИО3 был выстроен новый жилой дом.

С учетом произведенного строительства БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом литер «АА1А2А3а». Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого дома по <адрес>, в городе <адрес> составила 81,9 кв.м., жилая площадь - 50,2 кв.м.

На основании ст. 25, 29 ЖК РФ, 180, 218 ГК РФ истица просит:

- признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе, жилой - 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как совместно нажитое имущество в период брака с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе, жилой - 50,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и включить это имущество в наследственную массу;

- признать, за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе, жилой - 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и представитель ФИО2 округа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истицы поступил заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным учета БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> значится за ФИО3 на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8

Постановлением ФИО2 <адрес> - района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО3 разрешено произвести реконструкцию жилого дома по <адрес>, в <адрес>. Фактически ФИО3 был выстроен новый жилой дом.

Согласно данным Технического паспорта, на ввод объекта в эксплуатацию литер «АА1А2А3» разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно - техническая экспертиза. Согласно

заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, выстроенный жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе, жилой - 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку строительство жилого дома выполнено в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, а земельный участок, площадью 823 кв.м., в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, находится в пользовании ФИО3, у суда есть основание признать указанный жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., общей совместной собственностью супругов ФИО11 и определить их доли в праве общей совместной собственности, признав за ФИО4 и за ФИО3 – за каждым – право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

Право истицы на 1/2 долю общего имущества и факт вхождения жилого дома в состав общего имущества установлены свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом ФИО7 на 1/2 долю жилого дома по <адрес>, общей площадью 25,0 кв. м., реестр №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО2 <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А, согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 нотариального округа <адрес> ФИО7 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о включении 1/2 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 81,9 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, и о признании за ней права собственности на неё.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе, жилой - 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как совместно нажитое имущество в период брака с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе, жилой - 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и включить это имущество в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе, жилой - 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Считать, что ФИО4 принадлежит право на весь жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 81,9 кв.м., в том числе, жилой - 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО10 Шмидт