Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3776/2014 ~ М-3433/2014 от 24.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ Сервис» к Кардюковой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в размере 91 776,90 рублей и расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2 953,31 рублей.

В судебном заседании представитель истца Власенко Е.И., действующий по доверенности, иск подержал. Суду пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ответчик и её сын. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляет, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 86 381,18 рублей, на эту сумм были начислены пени в сумме 5 395,72 рублей. В добровольном порядке ответчик задолженность по коммунальным услугам не погашает. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Кардюкова Т.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что задолженность образовалась в связи тяжелым материальным положением, одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка. Расходы по оплате коммунальных услуг оплачивались ею по мере возможности, в настоящее время она намерена погасить образовавшуюся задолженность.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кардюкова Т.Н., ФИО4 (сын).

Управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ПЖРТ сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования.

Согласно выписке к лицевому счету № общая сумма задолженности Кардюковой Т.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 381,18 рублей, расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 5 395,72 рублей. Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки в размере 5 395,72 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, кроме того, по мнению суда необходимо учесть, что Кардюкова Т.Н. принимает меры к погашению задолженности, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, взыскав с ответчика госпошлину в размере 2 953,31 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «ПЖРТсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Кардюковой ФИО7 в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 86 381,18 рублей, пени в сумме 1 000 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2 953,31 рублей, а всего взыскать 90 334, 49 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года