Решение по делу № 2-1425/2015 от 03.02.2015

<данные изъяты>                                                                        Дело № 2-1425/2015

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        19 февраля 2015 года                                                   г.Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Орлова А.Г.

        при секретаре Чайковском Ю.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Владимира Вячеславовича к Мельник Антонине Владимировне о внесении изменений в сведения ГКН, установлении границ земельного участка, -

        У С Т А Н О В И Л:

Богданов В.В. обратился в суд с иском к Мельник А.В. об установлении границ земельного участка №21 с кадастровым номером 50:09:0050322:229 площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, сельское поселение Пешковское, в районе д. Глазово, СНТ «Березки» и о внесении изменений в ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка №20 с кадастровым номером 50:09:0050322:228 площадью 820 кв.м, расположенного по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, сельское поселение Пешковское, в районе д. Глазово, СНТ «Березки».

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка №21 с кадастровым номером 50:09:0050322:229 по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, сельское поселение Пешковское, в районе д. Глазово, СНТ «Березки», площадью 400 кв.м. В 2013 году в ходе выполнения межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:229 было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:228, принадлежащего ответчику Мельник А.В.

Ответчик Мельник А.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрация сельского поселения Пешковское Солнечногорского района, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, Богданов В.В. является членом СНТ «Березки» и ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0050322:229 по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, сельское поселение Пешковское, в районе д. Глазово, СНТ «Березки», участок 21, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0050322:229 без установления его границ.

Ответчик Мельник А.В. также является членом СНТ «Березки» и собственником земельного участка земельного участка №20 площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, сельское поселение Пешковское, в районе д. Глазово, СНТ «Березки», ему присвоен кадастровый номер 50:09:0050322:228. В ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Истцом представлен сводный чертеж, составленный ООО «НПП ГиК» с целью уточнения местоположения границ спорного земельного участка № 29, согласно которому имеется несоответствие местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:229 и границ, сведения о которых содержатся в ГКН.

При определении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:229 на местности было выявлено пересечение границ с соседним земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050322:228.

Участок с кадастровым номером 50:09:0050322:228 является смежным с участком с кадастровым номером 50:09:0050322:229, границы участков закреплены на местности и имеют общий забор. По сведениям ГКН по фасадной границе между земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050322:228 и земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050322:229 ширина составляет 8,90м, а ширина земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:229 по фактическому пользованию составляет 10,48 м.

Согласно заключению, составленному ООО «НПП ГиК», различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:228 с координатами, содержащимися в ГКН свидетельствуют о кадастровой ошибке.

Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:228 после уточнения местоположения его границ не изменится.

Спецалистом-землеустроителем подготовлен план и таблица геоданных с измененными сведениями местоположения границ спорного земельного участка, при обсуждении которого от лиц, участвующих в деле возражений поступило. Наличие пересечения уточняемых границ с иными земельными участками не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

        Р Е Ш И Л:

Иск Богданова Владимира Вячеславовича удовлетворить.

Внести в ГКН изменения в части существующих сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:228, категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 820 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, в районе д. Глазово, СНТ «Березки», уч.20 на сведения, соответствующие координатам в т.т.:

Обозначение точек	Координаты, м
	X	Y
1	511669,78	2158730,02
2	511667,49	2158750,58
3	511627,79	2158747,14
4	511629,55	2158726,97

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050322:229, категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 413 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, в районе д. Глазово, СНТ «Березки», уч.21, соответствующие координатам т.т., отраженные в сводном чертеже ООО «НПП ГиК».

Обозначение точек	Координаты, м
	X	Y
5	511670,59	2158719,57
1	511669,78	2158730,02
4	511629,55	2158726,97
6	511630,26	2158717,04

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков сторон в ГКН.

        Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со момента его составления в окончательной форме 24 февраля 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Судья                                                                      А.Г. Орлов