Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2021 ~ М-1054/2021 от 11.03.2021

Дело №2-1985/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-001745-31

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» мая 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучковой Людмилы Егоровны, Жучкова Евгения Викторовича, Кузнецовой Елены Евгеньевны к администрации Пушкинского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы Жучкова Л.Е., Жучков Е.В., Кузнецова Е.Е. обратились в суд с требованиями об обязании ответчика заключить с Жучковой Л.Е. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> м-он Заветы Ильича <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы проживают и постоянно зарегистрированы по указанному адресу, другого места жительства не имеют. Квартира была предоставлена отцу истца Жучковой Л.Е. на семью (жена и две дочери) предприятием п/я 2542 Государственного Комитета Совета министров по оборонной технике, в настоящее время жилье является муниципальным. Истцы своевременно производят квартирную плату и за коммунальные услуги, задолженностей не имеют. После смерти ответственного квартиросъёмщика Кондрашовой А.Ф. при обращении Администрцию г.о. с намерением заключить договор социального найма жилого помещения на Жучкову Л.Е. с учетом членов ее семьи ей был дан отказ, поскольку ордер на предоставление указанной квартиры не содержит основание предоставления жилья. Между тем, на протяжении всего времени проживания в квартире с 1960 года семьей истцов и стороной, предоставившей ей жилье, исполнялись все условия договора социального найма жилого помещения - жилье было предоставлено для постоянного проживания, семья истцов него заселилась и оплачивала квартплату и коммунальные услуги.

В судебном заседании истцы требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Науменко И.И. в судебном заседании против иска возражала, поскольку соответствующих документов-оснований предоставления жилья истцами не представлено.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями абз. 1 ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношения) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношения) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом (ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из названного Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из домовой книги, выданной МФЦ Пушкинского муниципального района, истцы зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> м-он Заветы Ильича <адрес>, общей площадью 40,5999984 кв.м, жилой – 28,2000007 кв.м: Жучкова Л.Е. – с <дата>, Жучков Е.В. (супруг) – с 24.05.1977, Кузнецова Е.Е. (дочь) – с 25.08.1994 (л.д.29).

В указанной квартире с 22.06.1960 была зарегистрирована Кондрашова А.Ф. (мать истицы Жучковой Л.Е.), которая умерла и снята с регистрационного учета 04.12.2020.

Как пояснили истцы в судебном заседании, их семья проживает в квартире постоянно с 1960 года с момента предоставления (ордер от 01.03.1960 – л.д.21).

В настоящее время квартира является муниципальной, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Правомерность проживания семьи истцов в квартире по указанному адресу с 1960 года и исполнение ими условий договора социального найма жилого помещения, предоставленного для постоянного проживания, в ходе рассмотрения дела подтвержден и не оспаривался.

На обращение истца Жучковой Л.Е. в Администрацию г.о. с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение на нее и членов ее семьи 26.02.2021 был дан отказ со ссылкой на п.1 ст.63 ЖК РФ (л.д.6).

Вместе с тем, у истцов решения соответствующего органа о предоставлении в 1960 году спорного жилого помещения не имеется.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации семьи истцов, несение ими обязанностей как нанимателей по оплате и содержанию жилого помещения подтверждают доводы иска о правомерном пользовании ими указанным жилым помещением и фактическом существовании между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к о наличии оснований для заключения между сторонами договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> м-он Заветы Ильича <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жучковой Людмилы Егоровны, Жучкова Евгения Викторовича, Кузнецовой Елены Евгеньевны к администрации Пушкинского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского городского округа Московской области заключить с Жучковой Людмилой Егоровной с учетом зарегистрированных членов ее семьи - Жучкова Е. В., Кузнецовой Е. Е. - договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> м-он Заветы Ильича <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – 13.05.2021.

Судья: