Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5031/2019 ~ М-4484/2019 от 26.08.2019

Мотивированное решение Изготовлено 09.10.2019 года          2-5031/19 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка и размера оплаты, обязании заключить договор, обязании выдавать платежные документы, определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> по Красногвардейский бульвар <адрес>;

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплату капитального ремонта;

Обязать МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» заключить договор на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного дома;

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>, выделив в пользование истцов комнату площадью 17 кв.м, в пользование ответчика комнату площадью 10 кв.м, места общего пользования: коридор, кладовую, санузел, кухню оставить в совместном пользовании.

Свои требования мотивируют тем, что собственниками <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес> по 1/3 доли каждый являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 Однако, соглашение по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Истица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истица ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик представитель МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 44).

Ответчик представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит в иске отказать (л.д. 28-29).

Ответчик представитель Фонда Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 36-38).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес> по 1/3 доли каждый являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 5-7).

В <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 (л.д. 9).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Учитывая, что ФИО3 и ФИО4 являются собственником по 1/3 доли каждый спорной квартиры, истцы зарегистрированы на постоянное место жительства в спорном жилом помещение, суд считает возможным определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> по Красногвардейский бульвар <адрес>, в размере 3/5 долей и обязывает ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплату капитального ремонта, обязывает МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» заключить договор на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного дома, оплату капитального ремонта.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Из извлечения технического паспорта жилого помещения (квартиры) видно, что спорная квартира двухкомнатная, комната площадью 17,1 кв.м и комната площадью 10,0 кв.м изолированные (л.д. 10-11).

Учитывая, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами сложился, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой № в <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>, выделив в пользование истцов комнату площадью 17 кв.м, в пользование ответчиков комнату площадью 10 кв.м, места общего пользования: коридор, кладовую, санузел, кухню оставить в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО1, ФИО4 по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар, <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, составляющей 3/5 доли.

Обязать МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО4 договор на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного дома, оплату капитального ремонта.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО3, ФИО1, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплату капитального ремонта.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>.

Выделить в пользование ФИО3 в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО4 комнату площадью 17 кв.м.

Выделить в пользование ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 комнату площадью 10,0 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кладовую, санузел, кухню оставить в совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева