Решение по делу № 2-755/2010 от 14.10.2010

Дело № 2-755/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретере Хоренковой О.А.,

с участием истца Паньшиной Г.В.

третьего лица Семенова В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации ..., обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «_» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома в виде квартиры под № # общей площадью 48,8 кв.м., расположенную в одноэтажном доме ...

, М., действующая в интересах _ Ф., Ш., действующая в интересах _ Д., обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Определениями суда принят отказ М., действующая в интересах _ Ф., Ш., действующая в интересах _ Д. от иска к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и привлечено в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Победа».

В обоснование иска суду пояснила, что спорное жилое помещение было ей предоставлено на основании ордера от № # от Дата как работнику совхоза «_» на семью из четырех человек: – наниматель, С., П., М. – дочери. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: и В., зарегистрированы, но не проживают Ш.. М., Ф., Д. Иск заявлен в связи с тем, что она обратилась к ответчикам о приватизации спорного жилое помещение, но получила отказ. Считает нарушенным свое право на жилище. Ш. действующая в своих интересах и интересах _ Д., М. действующая в своих интересах и в интересах _ Ф., В. участвовать в приватизации квартиры не желают.

Представитель ответчика ... и ответчик – конкурсный управляющий ООО СХП «_» Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился

Заслушав истца, третьего лица поддержавшего требования истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ордера от Дата видно, что совхозом _ было предоставлено спорное жилое помещение, являвшееся на момент вселения служебным, для вселения членов ее семьи (л.д. 9).

Как видно из справок ... территориальной администрации в спорном жилом помещении зарегистрированы: с Дата, Ш. с Дата, М. с Дата, Ф. с Дата, Д. с Дата и В. с Дата (л.д. 14).

Как видно из выписки технического и кадастрового паспортов жилого строения на часть жилого дома выданного СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» видно, что спорное жилое помещение – квартира № #, состоит из двух комнат и находится на первом этаже одноэтажного дома .... (л.д. 10-11, 12-13).

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находилось это помещение. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.

При этом в ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР указывалось, что с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, должен заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец является нанимателем по договору найма жилого помещения.

В ходе приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, к которым относились совхозы, в п. 5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708, действовавшим до 27.01.2003 года, предусматривалась передача объектов социальной сферы и жилого фонда в муниципальную собственность. При этом передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справок СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» от Дата, а также сообщений Управления Федеральной регистрационной службы ... от Дата, усматривается, что сведений о наличии у истца жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано. (л.д. 15).

Как видно из заявления истец в апреле Дата обратился в ООО СХП « _ » к ответчику с просьбой заключить с ним договор приватизации, но получила отказ (л.д. 26).

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что ответчики не представили суду доказательств оформления права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда совхоза «Победа», а также факта передачи спорного жилого помещения в собственность граждан при реорганизации совхоза «Победа», суд приходит к выводу, что по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, предоставленного совхозом «Победа» до его реорганизации в общество с ограниченной ответственностью, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ , ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № # ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 10.12.2010 ░░░░.

░░░░░