Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2015 (2-1265/2014;) ~ М-1308/2014 от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» января 2015 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре Мелентьевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко В.П. к администрации муниципального образования Солдато – Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

установил:

Зинченко В.П. обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно на нежилое здание – операторскую, площадью 60,3 кв.м., нежилое здание – ангар, площадью 198 кв.м.; а так же признать право аренды земельного участка, площадью 4500 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Впоследствии, в ходе предварительного судебного заседания, истец Зинченко В.П. отказался от исковых требований в части, а именно о признании за ним права аренды земельного участка площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный отказ был принят судом, о чем вынесено определение от 21.01.2015 года.

Исковые требования в части признания права собственности на объекты недвижимости Зинченко В.П. мотивировал тем, что решением Арбитражного суда Ставропольского края от 04.02.2011 года ООО «Бренд» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Кирьянов О.Н. 25.06.2013 года между ООО «Бренд» в лице конкурсного управляющего Кирьянова О.Н. и Зинченко В.П. заключен договор, предметом которого является купля – продажа недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, а именно нежилого здания – операторской, площадью 60,3 кв.м., нежилого здания – ангара, площадью 198 кв.м.; право аренды земельного участка, площадью 4500 кв.м. по вышеуказанному адресу. Согласно условий договора продавец ООО «Бренд» был обязан передать покупателю Зинченко В.П. вышеуказанное недвижимо имущество, а покупатель должен был оплатить его стоимость в полном объеме. Сторонами условия договора исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует акт приема – передачи имущества от 27.06.2013 года. На основании определения Арбитражного суда Ставропольского края от 21.10.2013 года ООО «Бренд» ликвидирован. В соответствии с действующим законодательством в случае возникновения права на основании договора, не требующего нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации подают все стороны с приложением соответствующих документов, следовательно, такая регистрация невозможна, из-за непредоставления продавцом соответствующих документов, в связи с чем он \Зинченко В.П. \ вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Зинченко В.П. не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрация муниципального образования Солдато – Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором признал исковые требования Зинченко В.П. и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зинченко В.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 1, 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая, что ответчик направил суду свое письменное согласие с исковыми требованиями Зинченко В.П. , суд принимает его, т.к. это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении искровых требований Зинченко В.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Зинченко В.П. к администрации муниципального образования Солдато – Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Зинченко В.П. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- на нежилое здание – операторскую, №

- на нежилое здание – ангар, №

Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за Зинченко В.П.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Советский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29 января 2015 года.

Копия верна:

Судья И.Н. Казанаева