Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9198/2013 ~ Материалы дела от 09.07.2013

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

      Дело № 2-9198/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующий Митрофанова Т.Н.

при секретаре Суторминой И.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Такеле Галины Евгеньевны к ЖСК «Щит» об обязании предоставить документы

УСТАНОВИЛ:

Истец Такеле Г.Е., дополнив свои требования (лд 2-4, 23), предъявила исковые требования к ответчику ЖСК «Щит», просит обязать предоставить ей договоры с актами сверки взаиморасчетов за 2009 г. - 2013 г. на отпуск питьевой воды и сточных вод (канализация) с расчетами оплаты за предоставленные услуги (согласно показаниям общедомовых счетчиков на входе в дом), договоры с актами сверки взаиморасчетов с ОАО «ПТЭК» на отпуск тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) с приложениями с договорам за 2008 г. - 2013 г., договоры с актами сверки взаиморасчетов на услуги ТБО (вывоз мусора) за период с 2008 г. по 2013 г., договора по электроснабжению с актами сверок взаиморасчетов (платежные документы) с 2008 г. по 2013 г., договора между ЖСК «Щит» и электриком, сантехником, консьержами и уборщиками с 2010 г. по 2013 г.

Свои требования мотивирует тем, что ответчиком отказано в предоставлении этих документов.

Истец - Такеле Г.Е. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - председатель правления ЖСК «Щит» ФИО5 и представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явились, иск не признали.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ЖСК «Щит».

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 (ред. от 22.07.2013) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» «товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие на день вступления в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 94 деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденными указанным Постановлением изменениями в течение 3 месяцев со дня его вступления в силу».

Также указанным постановлением закреплено, что оно устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив).

Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать в т.ч. информацию основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат в т.ч. следующие сведения:

а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);

б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;

в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно

В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для

ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей;

г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальная норма, условия применения такой социальной нормы указанными потребителями, случаи неприменения такой социальной нормы и цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы, указываемые управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

Как пояснил ответчик, за истицей имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истребуемые истицей документы не могут быть ей предоставлены до полного погашения задолженности.

Истица пояснила, что между ними имеется спор о размере задолженности и отсутствие истребуемых ею документов лишает ее возможности проверить начисленную ей сумму задолженности.

Принимая во внимание, что ответчик обязан предоставить истцу истребуемые ею документы, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что они не являются управляющей организацией, не нашли подтверждения в судебном заседании.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом».

Таким образом, ответчик является управляющей организацией и обязан предоставить истице спорные документы.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

    РЕШИЛ:

Обязать ЖСК «Щит» предоставить Такеле Галине Евгеньевне договоры с актами сверки взаиморасчетов за 2009 г. - 2013 г. на отпуск питьевой воды и сточных вод (канализация) с расчетами оплаты за предоставленные услуги (согласно показаниям общедомовых счетчиков на входе в дом), договоры с актами сверки взаиморасчетов с ОАО «ПТЭК» на отпуск тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) с приложениями с договорам за 2008 г. - 2013 г., договоры с актами сверки взаиморасчетов на услуги ТБО (вывоз мусора) за период с 2008 г. по 2013 г., договора по электроснабжению с актами сверок взаиморасчетов (платежные документы) с 2008 г. по 2013 г., договора между ЖСК «Щит» и электриком, сантехником, консьержами и уборщиками с 2010 г. по 2013 г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Т.Н.Митрофанова