Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2014 ~ М-186/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-291/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 мая 2014 года                                г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Петуновой Ю.С.,

с участием истцов Филимоновой Е.А., Филимонова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимоновой Е.А. и Филимонова Р.В. к ФГКУ "СЗТУ имущественных отношений" о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Филимонова Е.А. и Филимонов Р.В. обратились в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Они являются членами одной семьи и проживают на условиях социального найма в одном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. к настоящему времени войсковая часть расформирована, право пользования жилым помещением имеют только они. Жилое помещение относится к жилому фонду, находящемуся в оперативном управлении ответчика и не относится к помещениям, не подлежащим приватизации. В феврале 2013 года они обратились к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, на что получен отказ по тем основаниям, что они не наделены полномочиями на заключение договора приватизации. Ответчик вопрос о приватизации предложил решать в судебном порядке. Просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру – по <данные изъяты> доле каждому.

В судебном заседании истцы Филимонова Е.А. и Филимонов Р.В. поддержали требования, изложенные в заявлении, дополнив, что ранее не принимали участия в приватизации жилья.

Представитель ответчика ФГКУ "СЗТУ имущественных отношений" в судебном заседании не присутствовал, извещены о рассмотрении дела, возражений не представили.

Третье лицо Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о слушании дела, возражений не представили.

Суд, заслушав истцов, рассмотрев письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

хх.хх.хххх между войсковой частью № и Филимоновой Е.А. был заключен договор найма жилого помещения для временного проживания (в то же время период проживания указан – бессрочно) на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая также будет использоваться сыном нанимателя Филимоновым Р.В.

Согласно справки отдела хранения (обособленного) склада (по хранению средств инженерного вооружения) базы комплексного хранения войсковой части № Министерства обороны РФ №137, Филимонова Е.А. зарегистрирована и проживает совместно со своей семьей, сыном Филимоновым Р.В., по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги № следует, что Филимонова Е.А. с хх.хх.хххх и Филимонов Р.В. с хх.хх.хххх зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 17.04.2012г. №487-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 г. № 752-р» поселок Сосновец Республики Карелия исключен из перечня закрытых военных городков.

Как следует из ответа ФГКУ "СЗТУ имущественных отношений" от хх.хх.хххх заявление Филимоновой Е.А. о приватизации жилого помещения рассмотрено, в соответствии с Уставом ФГКУ ««Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Кроме того, указано на то, что заявитель занимает спорное жилое помещение не на основании договора социального найма, а на основании договора найма жилого помещения для временного проживания.

Как следует из сообщения УФС от хх.хх.хххх в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>.

Из сообщения МИ ФНС от хх.хх.хххх следует, что сведения об уплате налоговых платежей, начисленных по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на хх.хх.хххх, спорная квартира не приватизирована, Филимонова Е.А. и Филимонов Р.В. в приватизации не участвовали.

Порядок приватизации жилищного фонда определяется Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), ст. 1 которого определено, что приватизация это - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 6 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан определен статьей 7 Закона.

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации.

Согласно передаточному акту от 31.05.2011г., утвержденному Министром обороны РФ 31.05.2011г., ФКУ «Петрозаводская квартирно-эксплуатационная часть района» передало, а ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ приняло имущество, документацию, а также все права и обязанности ФГУ «Петрозаводская квартирно-эксплуатационная часть района». В перечень передаваемого имущества включен 60-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, военный городок №29, данный дом внесен в реестр федерального имущества, правообладателем по состоянию на хх.хх.хххх является ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, форма собственности – федеральная (выписка № от хх.хх.хххх).

Судом установлено, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, относящейся в соответствии со статьей 19 ЖК РФ к государственному жилищному фонду.

Установлено, что истцы Филимонова Е.А. с <данные изъяты> года, а истец Филимонов Р.В. с <данные изъяты> года, фактически зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> на законных основаниях, имеют право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовали, а также занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при изложенных обстоятельствах дела, требование истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению. Договор найма жилого помещения для временного помещения фактически заключен бессрочно, что вытекает из текста договора.

Неопределение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, отсутствие перерегистрации прав на недвижимое имущество, принятое ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, не может повлечь ущемления прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд признает право собственности на данную квартиру за истцами в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Филимоновой Е.А., хх.хх.хххх года рождения, Филимоновым Р.В., хх.хх.хххх года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на недвижимое имущество - на <адрес> Республики Карелия.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Полузерова